En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un chemin pavé portugais qui vous mène à la porte principale et au carport pour 2 voitures.
Entièrement rénovée en 2019 avec beaucoup de goût tout en conservant tout son charme, cette villa de plain-pied divise ses 200 m² entre un hall d'entrée spacieux et accueillant, un salon lumineux avec poêle à bois et une cuisine moderne et très bien équipée en open space avec accès à une belle terrasse couverte, où vous pourrez apprécier la vue et profiter des après-midis ensoleillés. Elle dispose également d'une buanderie/cellier et d'une salle de bains. Dans une zone plus privée, vous trouverez les 2 chambres avec placards et une salle de bains partagée par les deux chambres, et au bout du couloir, vous trouverez la suite principale avec beaucoup de rangements, une salle de bains privée avec douche et accès à la grande terrasse avec une belle vue sur la montagne et la piscine.
Intégré à la maison principale mais au niveau inférieur, face à la piscine, il y a un espace qui a été transformé en T1 composé d'un salon , d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Il dispose d'une entrée indépendante, ce qui en fait l'espace idéal pour recevoir des amis et de la famille tout en préservant votre intimité.

À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine en pierre naturelle avec un système de traitement au sel. Il y a plusieurs zones de stationnement, des jardins avec divers arbres matures, un système d'arrosage automatique et plusieurs espaces aménagés en charmants coins où s'asseoir et se détendre.
La maison est équipée d'un panneau solaire pour le chauffage de l'eau, d'un raccordement au réseau d'eau et d'une fosse septique.
Les finitions choisies sont très nobles, cette rénovation étant d'une grande qualité et utilisant des matériaux haut de gamme.
Située dans un quartier très calme, à seulement 2 km du centre historique de São Brás de Alportel, où vous trouverez tous les services et commodités pour votre quotidien. Loulé est à 14 km et Faro à 17 km.

Caractéristiques générales
Habitation principale : T3 de 200 m²
Annexe indépendante : T1 de 50 m²
Trois fosses septiques, prêtes à être raccordées au réseau public
Système de collecte et de gestion des eaux :
Citerne de 5 000 L équipée d'un moteur indépendant et d'un système automatique Aquamatic
Forage artésien de 126 m, tubé en fer, enregistré et équipé d'un moteur submersible

Buanderie
Sèche-linge AEG
Lave-linge Bosch

Cuisine entièrement équipée
Hotte aspirante Siemens automatique avec connectivité Wi-Fi
Four électrique Bosch avec Wi-Fi, compatible avec Home Assistant
Réfrigérateur Siemens avec Wi-Fi, compatible avec Home Assistant
Plaque électrique Siemens (80 cm) avec Wi-Fi
Lave-vaisselle encastré Bosch
Micro-ondes encastré Bosch

Piscine et espace de loisirs
Piscine en béton armé de 10 m x 5 m, revêtue de pierre naturelle de Bali/Indonésie.
Système automatique de conversion du sel
Moteur programmable automatique biphasé
Pré-installation pour pompe à chaleur et cascade d'eau
Éclairage sous-marin avec commande manuelle ou via smartphone
Douche de service
Pré-installation pour lave-linge, lave-vaisselle et four
Chambre et WC indépendants
Tableau électrique propre

Garage, abri pour voiture et structures extérieures
Garage avec tableau électrique indépendant pour la zone extérieure
Pergola avec possibilité de finition
Abri pour voiture :
Structure préparée pour l'ombrage
Infrastructures pour l'installation de panneaux solaires
Possibilité de construction future d'un appui extérieur avec WC

Espace extérieur
13 oliviers, 3 caroubiers et plus de 20 arbres fruitiers variés
Système d'arrosage automatique

Système électrique et domotique
Réseau électrique automatisé et crypté, contrôlable par smartphone, panneau central ou localement
Système intelligent extensible avec protocole Zigbee, permettant d'ajouter de nouvelles fonctions
Contrôle automatique programmable des lumières et des stores
Scénarios d'éclairage personnalisables et simulation de présence
Stores électriques avec commande centrale et locale
Capteurs de lumière et de présence intérieurs et extérieurs
Portail électrique avec commande à distance et via smartphone
Vidéophone et vidéosurveillance avec enregistrement local et dans le cloud, tous deux accessibles à distance
Moustiquaires sur toutes les ouvertures

Confort et climatisation
Récupérateur de chaleur avec ventilation forcée et programmable
Système de climatisation DAIKIN multisplit (3x1 + 2x1), contrôlé à distance via Wi-Fi
Pré-installation pour panneaux photovoltaïques