Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive

À seulement quelques pas du métro Convention, dans un quartier vivant et recherché du 15? arrondissement, cet appartement de 64 m² (63,36 m² Loi Carrez) se situe au 5? étage d’un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien.
Son emplacement privilégié permet de profiter des commerces animés des rues de Vaugirard et de la Convention, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable.

L’appartement, traversé par la lumière grâce à de larges ouvertures, propose un double séjour convivial donnant accès à un petit extérieur orienté nord-est. Cet espace de vie modulable permet facilement la création d’une seconde chambre si besoin.
À gauche de l’entrée se trouve une cuisine aménagée et équipée.

La partie nuit accueille une chambre calme sur cour, une salle d’eau avec espace buanderie intégré, ainsi que des toilettes séparées.
De nombreux rangements intégrés viennent optimiser l’ensemble.

Une cave éclairée complète ce bien.
En supplément, un emplacement de stationnement situé à proximité immédiate de l’immeuble peut être acquis.

Les + du bien
– Sa localisation, proche de toutes commodités
– Appartement lumineux et fonctionnel
– Un extérieur et une cave
– Immeuble sécurisé (gardien, digicode et interphone)

A noter :
- Taxes foncières : 1 307 €
- Charges de copropriété : 4 210 € / an (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, gardien)
- État du bien : bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 26 lots dont 22 lots d’habitation
- Appartement et cave, lot n°15
- Procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 335 (F)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 73 (F)
Logement a` consommation e´nerge´tique excessive.

Prix de vente : 599 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques :
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle Francis, Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.