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CO-EXCLUSIVITÉ – Lambesc (13410)
Sur un terrain de 1000 m², cette propriété se compose d'une maison principale T7 d’environ 170 m² et d'une dépendance T2 de 30 m², idéale pour accueillir famille et amis.

Grâce à son emplacement et à sa configuration, la maison permet d’exercer une activité professionnelle à domicile.

La maison principale offre au rez-de-chaussée une pièce de vie comprenant un salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger équipée d’un poêle à bois. L’Ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et s’ouvre sur une cuisine avec cellier attenant. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un Wc indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing et terrasse privative, une salle de bains avec Wc ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, de deux terrasses – l’une côté Sud et ombragée par la végétation, l’autre côté Ouest, en partie couverte et donnant sur la piscine – ainsi que d’un garage et de plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle.

Les + du bien :
- Commodités accessibles à pied
- Espace de vie
- Volumes
- Dépendance T2
- Cheminée et poêle à bois
- Piscine
- Possibilité de lier son activité professionnel

A noter :
- Taxe foncie`re : 2 543€ / an
- Etat du bien : à rafraichir
- Eau de ville
- Tout a` l’e´gout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 175 (D)
Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 31 (D)
Cou^t de l'e´nergie min / max : entre 2 050€ et 2 870€
Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021

Prix de vente : 499 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur ).

Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale d'Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.