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Maison familiale d’environ 150 m² habitables sur un terrain de 1016 m² à Avilly St Léonard à proximité immédiate du Château de Chantilly, dans un environnement privilégié du sud de l’Oise.

Construite en 1981, cette belle maison très bien entretenue est située sur un terrain clos arboré et paysagé, dans un secteur résidentiel et paisible, à deux pas de l'école maternelle et primaire, à 5 minutes de la gare de Chantilly.

Bien orientée sud-est, cette maison offre un grand séjour et 4 belles chambres dont une en suite au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée est composé de :
- une entrée avec escalier, vestiaire éclairé et toilettes avec lave-mains
- une chambre avec salle de douche privative
- une cuisine aménagée
- un grand séjour/ salle à manger

A l'étage, un couloir desservant :
- trois chambres
- une salle de bains
- des toilettes
- un dressing équipé
- une buanderie/laverie

A l’extérieur, outre un grand jardin paysagé, la maison dispose d’un garage fermé et motorisé, d’un appentis de jardin et d’un local entretien.

Les atouts qui font la différence
Proximité immédiate de l'école
Au calme dans une large allée
Maison très lumineuse et bien orientée Se
Jardin paysagé sans vis-à-vis
Chauffage au gaz, chaudière remplacée il y a moins de 5 ans
Cheminée à bois
Situation idéale, proche de la gare de Chantilly, du château, forêt immédiate

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour une famille en quête de sérénité dans un environnement calme et verdoyant. Maison à découvrir rapidement.

A` noter :
- Taxe foncière : 1 523 €/an
- Etat du bien : bon état
- Tout a` l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 206 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 30 (D)
Cou^t de l'énergie min/max : entre 2 240 € et 3 090 €
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 595 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été´ rédigée sous la responsabilité´ éditoriale de Aubarne Sarl titulaire de la carte professionnelle Cpi 000 010 délivrée par la Cci de l’Oise.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.