Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce T2 clair et au calme sur cour de 33m², situé au Rdc d’un bel immeuble en pierre de taille d’une jolie rue du quartier Gros Caillou, à 2 pas du Champs de Mars et de la Tour Eiffel.?

L’appartement s’ouvre sur un beau séjour / cuisine de 17m², et se poursuit sur une chambre de 11,7m² avec salle de douche attenante et Wc séparés, disposant de petite fenêtre pour aérer.??

Les 2 pièces disposent chacune d’une grande fenêtre s’ouvrant sur une petite cour très peu passante (menant uniquement à une seconde cour réservée au rangement des vélos).??

À noter : bien que l’espace de la cour faisant face aux fenêtres de l’appartement ne soit pas privatif, il peut être arboré et utilisé tant qu’il respecte la tranquillité du voisinage.??

Enfin, l’appartement est vendu avec une cave en sous-sol.?

Les + du bien :
- Quartier très recherché?
- Excellentes écoles/collèges privés et publics à proximité
- Appartement calme et clair
- Plan efficace sans perte d’espace

A` noter :?
- Chauffage et eau chaude individuels électriques?
- Etat du bien : rénové?
- Le bien est soumis au statut de coproprie´te´?
- 35 lots?
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle : 361 kWhEP/m2.an (F)
Estimation des e´missions : 14 kg CO2/m2.an (C)

Prix de vente : 475 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur )

Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques : 
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de M. Olivier Ménart, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatricule´ au registre spe´cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.