Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce beau et lumineux T5 de 97,4m² carrez à rénover, au 3ème étage Sans Ascenseur d’un immeuble Haussmannien parfaitement situé dans une jolie rue très calme du 6ème arrondissement, quartier Notre-Dame-des-Champs, à 2 pas de l’École Alsacienne, à 3mn à pieds du jardin du Luxembourg, à 5mn du métro Vavin et du Rer Port-Royal.

Côté rue, l’appartement se compose de 3 belles pièces très lumineuses, dont un salon et d’une salle à manger (double-séjour de plus de 32m²) ainsi que d’une chambre parentale de 16m².??

Côté cour, 2 autres chambres d’environ 12m² chacune, ainsi qu’une cuisine séparée de 9m² (à rénover), une salle de bain de 4m² (à rénover) et des Wc séparés.??Enfin, cet appartement est vendu avec un ensemble de 3 caves en sous-sol.?

Les + du bien :
- Quartier très recherché?
- Excellentes écoles/collèges privés et publics à proximité?
- Rue très charmante et calme
- Appartement très lumineux
- Parquet point de Hongrie, cheminées, moulures, belle Hsp
- Plan efficace sans perte d’espace

A` noter :??
- Charges courantes : 229€ / mois
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz?
- Etat du bien : à rénover?
- Le bien est soumis au statut de coproprie´te´?
- 16 lots?
- Lot n°13?
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle : 286 kWhEP/m2.an (E)
Estimation des e´missions : 63 kg CO2/m2.an (E)

Prix de vente : 1 350 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur )

Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques : 
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de M. Olivier Ménart, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatricule´ au registre spe´cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.