** Remarque : propriété non hypothécable, acheteurs au comptant uniquement. Veuillez lire la note au bas de la description.. . Cette villa spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bains avec piscine privée et immense salle de jeux est située dans le quartier très prisé de La Perla, à Arboleas. La villa se trouve sur un terrain d'angle privé, clos et sécurisé, offrant une excellente intimité tout en étant proche des commodités. Le village d'Arboleas est à seulement 3 minutes en voiture (environ 25 minutes à pied) et offre des magasins, des restaurants, des établissements médicaux, un marché hebdomadaire et bien plus encore. La grande ville marchande d'Albox, avec ses supermarchés, ses écoles, ses installations sportives et d'autres services, est à moins de 10 minutes, tandis que la magnifique côte d'Almería est accessible en environ 35 minutes en voiture.. . En arrivant à la propriété, un portail coulissant s'ouvre sur l'allée menant à des jardins arborés, plantés d'arbres, d'arbustes et de plantes à fleurs, dont une grande partie est recouverte de gravier pour faciliter l'entretien. Sur le côté de la villa se trouve une vaste terrasse couverte fermée par des auvents rétractables, créant un espace de vie et de repas extérieur polyvalent tout au long de l'année.. . De là, vous entrez directement dans la grande cuisine-salle à manger, équipée de nombreux placards et plans de travail. À côté de la cuisine se trouve une remarquable pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, buanderie et espace de rangement, ce qui ajoute une grande flexibilité.. . Le salon principal est accessible depuis la cuisine. C'est un espace lumineux et accueillant, doté de doubles portes donnant sur la terrasse couverte, de la climatisation et d'une cheminée à bois pour les soirées d'hiver. De là, une arcade mène au couloir où une étagère encastrée astucieuse offre un espace de rangement supplémentaire pratique, et d'où vous accédez aux chambres et aux salles de bains. La chambre principale est un refuge confortable avec une salle de douche attenante équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un radiateur mural. Les deux chambres d'amis sont toutes deux spacieuses et doubles, l'une d'elles bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte. Une salle de bains familiale complète l'agencement. Toutes les pièces de la villa sont équipées de la climatisation.. . À l'arrière de la villa se trouve la piscine privée de 8 x 4 m, récemment rénovée avec une nouvelle pompe et un nouvel entourage pavé, offrant un espace idéal pour prendre le soleil et se divertir. Au-delà de la piscine se trouve un autre jardin caché, idéal pour créer un autre coin salon extérieur ou comme havre de paix.. . La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, de décoration, de jardinage et d'améliorations générales, mais rien de structurel, ce qui en fait une fantastique opportunité de la moderniser à votre goût.. . Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Pour plus de propriétés comme celle-ci, veuillez consulter notre site web : here . ** Remarque supplémentaire : la propriété est actuellement en cours d'obtention de tous les documents juridiques nécessaires. Cependant, selon la loi espagnole sur les hypothèques, une propriété doit être enregistrée au registre foncier depuis au moins deux ans avant de pouvoir bénéficier d'une hypothèque, ce qui ne s'applique pas dans ce cas. Nous vous recommandons vivement de faire appel à un avocat local réputé, familiarisé avec ce type de situation et les subtilités des formalités administratives locales.