Luxe Villa à vendre à seulement 270 mètres de la mer Adriatique et de belles plages dans le village paisible de Ražanac, près de Zadar. Ce Villa moderne en construction est idéalement situé à seulement 22 kilomètres du centre de Zadar, offrant un équilibre parfait entre la vie privée, la nature et un accès pratique à toutes les commodités de la ville. Le Villa s'étend sur trois étages, offrant 160,61 m2 d'espace habitable sur un Terrain de 352 m2. Le Rez-de-chaussée dispose d'un couloir d'entrée spacieux, de deux salles de stockage, d'une salle de bains, d'une toilette supplémentaire pour les invités et d'une cuisine ouverte avec salle à manger et salon. Le salon s'ouvre sur un grand Terrasse avec un Piscine privée et une vue imprenable sur la mer, parfait pour profiter du style de vie méditerranéen. Au premier étage, il y a deux chambres élégante, chacune avec une salle de bain privée, un accès Terrasse et une armoire, combinant confort avec un design moderne. Le deuxième étage est dédié à la suite principale, qui comprend une salle de bain Salle de bains attenante et une grande Terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant. Le Villa est actuellement offert dans son état de coquille (roh-bau), avec des travaux structurels en cours, donnant aux acheteurs la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs préférences. Cette élégante propriété est une excellente occasion pour un Résidence secondaire de luxe, une résidence toute l'année ou une location touristique à fort potentiel Investissement dans l'une des zones les plus pittoresques de Dalmatie près de Zadar. Référence: RE-LB-IRO-2670Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: