Ce penthouse moderne est situé en Ombrie, au cœur de Passignano sul Trasimeno, l'une des villes les plus charmantes et recherchées sur les rives du lac Trasimène. Situé au dernier étage d'un immeuble contemporain avec accès à l'appartement par ascenseur, il offre une combinaison rare d'intimité, de confort et de commodité.

Occupé pour la première fois en 2012, l'appartement est très lumineux grâce à deux grandes terrasses qui apportent la beauté du ciel ombrien et la douceur de la brise dans chaque pièce.

L'agencement a été soigneusement pensé pour offrir à la fois espace et intimité : un vaste séjour communique avec la cuisine entièrement équipée et la salle à manger, délicatement séparées par une élégante cheminée en verre à double face qui ajoute chaleur et élégance.
Il y a deux chambres, chacune avec des armoires encastrées et des salles de bains privatives.
Un bureau dans le couloir, des toilettes supplémentaires pour les invités et un débarras complètent l'espace de vie.
Un garage privé d'environ 21 m² est également inclus.

Au-delà de l'appartement, Passignano offre le meilleur de la vie ombrienne : promenades au bord du lac, voile ou paddleboard sur le lac Trasimène, trattorias cachées, fêtes locales et un riche patrimoine culturel. Les collines environnantes sont idéales pour les randonnées à pied et à vélo, tandis que des villes historiques telles que Cortona, Pérouse et Montepulciano sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Son emplacement central fait de cette propriété non seulement un refuge idéal pour les vacances, mais aussi un investissement judicieux pour la location saisonnière.

Distances : À quelques pas de toutes les commodités, bars et restaurants, supermarché 250 m, lac 600 m, gare 600 m, Cortona 21 km, Pérouse 28 km, Castiglion Fiorentino 30 km, Montepulciano 37 km, Arezzo 50 km, Sienne 80 km, Florence 100 km, Rome 197 km.
Aéroports : Pérouse 38 km, Florence 140 km, Rome Fiumicino 224 km, Pise 248 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, ascenseur, terrasse sur le toit, garage.

G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 4,88 (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Propriété M3631