12 ha de vignobles à vendre à Jeruzalem, l'une des meilleures et des plus célèbres régions viticoles de Slovénie, près des villages de Ljutomer et Ormož, sur la route des vins slovènes. Deux sites, l'un orienté sud-est et l'autre nord-ouest-sud, tous deux à environ 300 mètres d'altitude, ainsi qu'un sol sableux marin sur marne argileuse, offrent des conditions de culture idéales.

La localité de l'ancienne « Basse Styrie » est souvent appelée la Toscane slovène-styrienne. Jeruzalem est l'une des régions viticoles les plus réputées de Slovénie et devient de plus en plus populaire dans le paysage viticole européen.

Ptuj (Pettau) est située à 100 km au sud-est de Graz, entre Vienne et Trieste (300 km chacune). À seulement 30 km de Maribor (Marbourg) et à 30 km des vignobles de Jeruzalem.
Lubiana et Zagreb sont à environ 100 km.

Le niveau des prix des vignobles et des biens immobiliers est inférieur d'environ 60 % à celui de la Styrie voisine.

Les surfaces viticoles se répartissent comme suit :
- 4 ha plantés en 2008 ;
- 1 ha planté en 2008 dans le cadre d'un bail transférable à long terme ;
- 6 ha plantés en 2018 (Riesling et Sauvignon) ;
- 2 ha de nouvelles plantations sont approuvées.

Le rendement en raisin est actuellement de 30 000 kg. Les cépages cultivés comprennent le Šipon/Furmint, le Sauvignon Blanc, le Pinot Blanc et le Pinot Gris, ainsi que le Riesling et le Sauvignon. Les vignobles sont cultivés selon les critères de qualité les plus élevés. Les raisins sont transformés dans une cave slovène selon une comptabilité de rendement normale et sont vinifiés en vins blancs de haute qualité qui ont remporté un succès considérable dans la presse spécialisée, les concours et le commerce.

La vente comprend
- une maison magnifiquement située avec vue sur les vignobles et un autre bâtiment stratégiquement situé pour la future production de vin sur place,
- l'utilisation et l'acquisition de la marque traditionnelle,
- ainsi qu'un bâtiment historique de style seigneurial à Ptuj, à 34 kilomètres, qui se prête idéalement comme siège administratif et pour des dégustations de vin prestigieuses ; un concept d'utilisation comme académie du vin, restaurant et hôtel ou similaire est disponible.

Performance énergétique:
Un certificat de performance énergétique n'est pas encore disponible.

Commission d'achat: 0 (0% plus 22% TVA) du prix d'achat.

Propriété M1112