En Avant-Premiãre Avant Diffusion Tv : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'Proprio à Tout Prix' sur W9 et 6Ter et M6+

Ceyreste â Opportunité rare : une villa modulable de prestige sur un terrain piscinable de 1 228 mètres carrés

Dans un quartier prisé et recherché de Ceyreste, découvrez cette propriété unique, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une villa dâarchitecte de 333 mètres carrés ou conserver plusieurs logements indépendants selon vos projets.

Un atout rare : Grâce à un agencement modulable, les espaces peuvent être réunis pour transformer cette propriété en une demeure familiale prestigieuse aux volumes impressionnants.
⢠En ouvrant un mur maître, vous pouvez créer un vaste espace de vie de 220 mètres carrés baigné de lumière.
⢠Le rez-de-chaussée peut être entièrement repensé, en intégrant un escalier et en gagnant encore en superficie pour atteindre 333 mètres carrés habitables.
⢠Une maison indépendante de 50 mètres carrés avec terrasse de 20 mètres carrés vient compléter ce bien, parfaite pour une dépendance ou un projet locatif.

Le tout sur un terrain de 1 228 mètres carrés, où vous avez la possibilité dâaménager une piscine sur-mesure pour sublimer cet écrin de verdure.

Un bien unique aux multiples possibilités
⢠Superficie totale : 365 mètres carrés habitables
⢠1er logement : 113,08 m² + cave attenante de 43 m²
⢠2e logement : 108,5 m²
⢠3e logement : 94,53 m² (possibilité dâintégration au logement principal)
⢠4e logement : 49,12 m² (idéal pour du locatif ou une dépendance) avec terrasse privative de 20 m²
⢠Terrain : 1 228 m², totalement piscinable
⢠Piscine : Hors-sol actuellement, mais avec un potentiel incroyable pour un aménagement personnalisé

Des prestations haut de gamme
⢠Volumes généreux et luminosité optimisée
⢠Doubles vitrages, cheminées, poêles à bois, climatisation réversible
⢠Ballons dâeau chaude de 350 L pour chaque logement
⢠Salles de bain modernes et élégantes : baignoires, douches italiennes, Wc indépendants
⢠Extérieurs soignés : jardin arboré avec arbres fruitiers et plantes méditerranéennes
⢠Dépendances pratiques : poulailler et deux abris de jardin
⢠Assainissement individuel écologique et autonome

Un cadre de vie exclusif

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie dâun emplacement de choix :
⢠à quelques minutes du centre de Ceyreste, avec ses commerces et écoles
⢠à proximité immédiate des axes de transport :
⢠Autoroute accessible rapidement pour rejoindre Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon
⢠Gare Tgv à proximité
⢠Aéroport de Marseille à moins de 40 minutes
⢠à seulement quelques minutes des plages

Lâopportunité parfaite pour un projet dâexception

âoe Transformez cette propriété en une villa haut de gamme de 333 m²
âoe Profitez dâun cadre de vie exclusif et personnalisable
âoe Investissez dans un projet locatif rentable
âoe Créez un espace de télétravail dâexception
âoe Concevez votre piscine sur-mesure pour un confort absolu

Vous recherchez un bien hors du commun, une propriété aux multiples possibilités dans un cadre recherché ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet.
Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.

(LES Visites Ne Sont Pas Filmães)