L'agence The Luxury House a le plaisir de vous présenter une villa moderne de 151m2 construite en 2025, idéalement située entre Lattes et Pérols, dans un cadre naturel exceptionnel au milieu des vignes, à proximité des chevaux et des taureaux.

Profitez d'un jardin d'une surface de 505m2 au sein d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, du tramway et des commerces.

Cette maison récente allie modernité, confort et prestations haut de gamme, offrant un lieu de vie unique pour toute la famille.

Rez-de-chaussée : espace lumineux et fonctionnel :

- Une entrée élégante et spacieuse
- Une pièce de vie de 64 m² avec cuisine américaine moderne et entièrement ouverte
- Une suite parentale avec salle d'eau privative
- De grandes baies vitrées à galandage, pour une luminosité naturelle optimale et un accès direct au jardin exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil et de moments conviviaux en extérieur

À l'étage : espace nuit bien pensé :

- Une seconde suite parentale, idéale pour recevoir ou pour une famille
- Deux chambres confortables et lumineuses
- Une salle de bains familiale moderne
- Une terrasse avec vue dégagée, idéale pour se détendre

Prestations et confort haut de gamme :

- Climatisation réversible, pour un confort été comme hiver
- Domotique intégrée, pour piloter facilement votre maison à distance
- Construction récente aux normes en vigueur, garantissant performance énergétique et sérénité
- Situation rare sur le secteur, alliant tranquillité et proximité des commodités
- Absence totale de vis à vis dans le jardin

Cette villa contemporaine est un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, moderne et fonctionnel !

À à peine 1 minute d'un supermarché, 5 minutes de l'aéroport, de la gare Tgv, tram, du centre ville de Montpellier mais également de l'autoroute A9 !

Contactez Inès Moulie pour plus d'informations ou organiser une visite :
Inès Moulie / Associée Gérante titulaire de la titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° Cpi délivrée par Cci HERAULT,
Prix 820 000 Ttc honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Honoraires inclus de 2.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .