Description complète
Un Bijou Haussmannien À Réinventer Au Cœur Du Triangle D’OR
Adresse mythique, volumes spectaculaires et vue panoramique : cet appartement de réception de 314 m² (Carrez) situé Avenue George V incarne tout le charme et le prestige du Paris haussmannien.
Au 5? étage d’un immeuble de très grand standing, seul sur son palier, il bénéficie de balcons filants offrant des perspectives dégagées sur l’avenue et d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition.
Un bien rare, à rénover, avec un potentiel illimité pour en faire une résidence privée d’exception ou un pied-à-terre prestigieux.
Composition :
• Entrée majestueuse desservant les réceptions
• Vastes pièces de réception totalisant près de 100 m², ouvrant sur balcon filant
• Master suite au calme sur cour, avec salle de bains privative
• Trois autres chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes
• Grande cuisine avec accès de service
• Appartement traversant, seul sur le palier
• Balcons filants – vues panoramiques et sans vis-à-vis
• Cave en annexe
• Possibilité d’acquérir une chambre de service en sus
Caractéristiques principales :
– Surface : 314 m² Loi Carrez
– Étage : 5? – ascenseur
– Immeuble : Magnifique Haussmannien – très grand standing – parties communes remarquables
– Lumière & Vue : Triple exposition – balcons filants – vue dégagée sur l’Avenue George V
– État : À rénover – cachet préservé (moulures, parquet en point de Hongrie, cheminées)
– Chambres : 4 chambres spacieuses avec leurs salles d’eau et toilettes
– Annexes : Cave – possibilité chambre de service
Avantages investisseurs & acquéreurs :
• Adresse ultra-prisée – Avenue George V – Triangle d’Or
• Potentiel de valorisation exceptionnel après rénovation
• Balcons filants panoramiques – atmosphère unique
• Idéal pour résidence principale, secondaire ou pied-à-terre international
• Proximité immédiate des Champs-Élysées, du Four Seasons George V et du Fouquet’s
Publics visés :
• Investisseurs recherchant un bien rare à rénover dans le Triangle d’Or
• Familles en quête d’un appartement haussmannien de prestige
• Collectionneurs et clients internationaux souhaitant un pied-à-terre exclusif
• Professions libérales, diplomates ou family offices
Pour organiser une visite privée ou obtenir un dossier complet, je vous invite à me personnellement.
Mathieu – Associé de Gallant Properties
+33 (0) 7 –
Immobilier de prestige – France entière
Plus