Dans l'Orne, proche d'un village, élégant château du Xviii? siècle avec ses dépendances restaurées et son domaine de 10ha. Le château qui a conservé toute son authenticité (moulures, parquets, cheminée marbre alcôves) offre plus de 600 m² habitables, cinq pièces de réceptions en enfilade au rez de chaussée, 7 belles chambres aux étages avec salle de bains à rafraîchir, vastes dépendances restaurées (orangerie, salles de réception), cour d'honneur et parc arboré. Paris à 3h.

Localisation
Au coeur de l'Orne, à proximité d'Argentan et des massifs forestiers de Gouffern, Pin-au-Haras et Écouves.
Paris accessible en 3h
Cadre naturel de qualité, terres agricoles et vergers, environnement préservé.

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Le Château (env. 600 m² sur 3 niveaux et cave)
Architecture symétrique à la française, toiture Mansart en ardoises, façades typiques du Xviii? en pierres
Rez-de-chaussée : petit vestibule, en enfilade : grande galerie, salle à manger, 3 salons (18 à 31 m²), petit bureau, wc, cuisine, arrière-cuisine
1er étage : 5 chambres dont 4 avec salle de bains/WC, dressing, salle d'eau indépendante.
2e étage : 6 chambres, 2 chambres de service, 3 salles d'eau/bains, débarras.
Cave : 60 m², accès extérieur, belle hauteur.
Hauteur sous plafond moyenne : 3 m.

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Dépendances
Orangerie (Ouest) : salle de réception avec baies vitrées, murs en pierre, colonnes, terrasses, étage aménageable (2 appartements possibles).
Dépendance Sud : salle de réception 57 m² avec four à pain, annexe en cours d'aménagement (cuisine + sanitaires), débarras, atelier.
Autres : remise de jardin, vestiges d'une chapelle.

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Extérieurs (10,13 ha)
Cour d'honneur avec pelouse circulaire et pilastres en pierre.
Jardin en espalier, bassin avec fontaine, terrasse, allée de tilleuls.
Verger clos de 2 500 m².
Herbage d'1 ha pour chevaux.
Parc arboré avec essences centenaires, faune sauvage.
Parcelle de 4 ha au sud
Nb : présence d'une voie ferrée audible mais à faire trafic

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Atouts
Ensemble homogène et entretenu, sans servitude.
Fort potentiel évènementiel (orangerie + dépendances).
Propriété familiale idéale résidence secondaire, maison de campagne ou projet touristique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »