Espace commercial idéalement situé en plein centre-ville de Tías, avec un potentiel d'agrandissement.
Un spacieux espace commercial d'environ 125 m² est à vendre, idéalement situé dans le quartier le plus commerçant du centre-ville de Tías, à Lanzarote. Son emplacement privilégié, en plein cœur d'une zone piétonne et de circulation automobile, en fait une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant implanter leur entreprise dans un lieu très visible, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de rentabilité.
La propriété dispose actuellement d'un rez-de-chaussée d'environ 106,37 m², offrant une grande polyvalence d'aménagement et d'utilisation. Elle dispose également d'un étage semi-supérieur d'environ 18,66 m² de surface habitable, avec des fenêtres donnant sur la façade extérieure, apportant lumière naturelle et ventilation, créant un espace supplémentaire idéal pour des bureaux, du stockage ou comme espace de soutien à l'activité principale du rez-de-chaussée.
L'un des atouts de cet espace réside dans sa capacité à être rénové et adapté à son usage, dans le respect des réglementations municipales en vigueur. Cette option permet au nouveau propriétaire d'agrandir considérablement la surface utile : il serait possible d'aménager environ 121 m² au rez-de-chaussée et 121 m² supplémentaires à l'étage, ce qui doublerait quasiment la capacité de l'espace et ouvrirait de nouvelles perspectives d'aménagement.
Grâce à sa façade donnant sur la rue principale, l'espace bénéficie d'une grande visibilité et offre de nombreuses possibilités d'installation de vitrines pour attirer l'attention du public. L'environnement, caractérisé par la présence de commerces, de cafés, de bureaux et de divers services, garantit un flux constant de clients potentiels et apporte une forte valeur ajoutée à l'investissement.
Cet espace offre non seulement une superficie importante dans un emplacement stratégique, mais aussi une grande flexibilité et une grande pérennité. Sa structure et ses caractéristiques le rendent adapté à un large éventail d'activités : commerces de détail, bureaux, bureaux professionnels, restauration, centres de services, voire même un projet mixte (bureaux et commerces) ou résidentiel. En résumé, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un espace polyvalent au cœur de Tías, l'une des villes les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide de Lanzarote. Son emplacement, ainsi que ses possibilités d'agrandissement et de changement d'usage, en font un investissement sûr et stratégique, que ce soit pour un usage personnel ou comme projet immobilier rentable.
#ref: 1473