En Charente, à 40 minutes d'Angoulème seulement, maison d'habitation ancienne rénovée en pierres de plain-pied. Elle profite d'un bel emplacement dominant la vallée avec une belle vue. Elle est orientée sud, profitant d'une grande luminosité toute la journée, cette maison offre un espace de vie lumineux, confortable, peu énergivore grâce à ses panneaux solaires et son poêle à bois à granulés moderne.
Passage privé qui passe devant la maison, aucune servitude pour cette maison. Terrain clos devant la maison et non clos sur le côté de la maison.
La maison a une grande pièce de vie de 44 M2 avec un salon et une cuisine ouverte moderne avec un espace bar. Le salon est équipé d'un poêle à granulés de 2020.

Deux chambres de plain-pied de 14 et 15 M2. Une salle d'eau. Un wc.
Un grenier isolé qui fait toute la surface de la maison.
La maison bénéficie d'une grange en pierres de 80 M2 attenante (toiture (20 M2 environ à refaire, devis disponible)

8 panneaux photovoltaïques (production et revente d'électricité)
Assainissement : fosse septique individuelle
Chauffage: poêle à granulés et radiateurs électriques
Huisseries en double vitrage pour les fenêtres et les portes.

Quelques travaux à prévoir : carrelage ancien dans les chambres, douche en faïence à rafraîchir. Maison habitable de suite.

Route non passante qui mène au hameau uniquement. Environnement très calme. A 1h en train de Bordeaux, quelques minutes de Saint Claud et Champagne Mouton.
Revente de l'électricité : 400 euros /an
Taxe foncière 1136 euros
Dpe (219) D Ges (6) B
Coût énergétique annuel (abonnement compris) 1630/2280 euros

Vente interactive : Première offre possible au prix d'appel 90 000 euros, le vendeur est libre d'accepter ou de refuser les offres qui lui sont présentées.
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