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Découvrez ce superbe 2 pièces de 66 m², rue Lafayette, idéalement situé à deux pas du métro Louis Blanc, du Canal Saint-Martin et du Bassin de la Villette.

Niché au 1er étage d’une belle copropriété de caractère datant de 1900, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par ses parquets en chêne d’origine, ses moulures raffinées, ses rosaces élégantes et ses cheminées en marbre, qui lui confèrent une authenticité rare.

L’agencement est optimal :

Une entrée fonctionnelle desservant une salle d’eau avec fenêtre, douche et vasque.

Une cuisine équipée, ouverte par un passe-plat sur un vaste double séjour de 29 m².

Un espace modulable entre séjour et chambre, parfait pour aménager un bureau, un dressing ...

Une chambre spacieuse de 14 m² avec rangements intégrés.

Pour compléter le tout : une cave et un local à vélos viennent renforcer le confort au quotidien.

- Les atouts qui font la différence :

Volumes généreux et bien agencés sans perte d’espace.

Calme dans un environnement vivant avec une vie de quartier.

Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et transports, cinéma, canal et parc.

Nombreux espaces de rangement pour un confort optimal.

Profession libérale acceptée.

À noter :
- Taxe foncière : 773 €
- Charges de copropriété : 2 490 €
- Coût annuel électricité + gaz : 2 600 €
- Statut de copropriété, 79 lots d’habitation.
- Aucune procédure en cours. Ravalement de façade extérieure réalisé il y a quatre ans.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 325 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (E)

Prix de vente : 584 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Si ce bien a capté votre attention, organisez une visite en ligne à l'heure qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : Cependant, ce bien n'est potentiellement pas exposé à de tels risques.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS Immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de Siren, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.