À vendre: Neuf Villa de style méditerranéen dans le centre de l'Istrie, entouré de verdure et de nature, offrant une tranquillité et une intimité absolue avec une vue ouverte et un design intemporel. Situé dans un endroit isolé entre les charmantes villes istres de Gracišce, Lindar et Žminj, ce Villa unique allie architecture moderne et style méditerranéen authentique. Situé sur un terrain en pente douce de 1000 m2. Situé au milieu d'une forêt de chênes, le bien offre une escapade tranquille dans la nature tout en restant bien relié aux centres culturels et culinaires de la région. Il est situé sur deux niveaux et dispose d'un plan d'étage allongé et rectangulaire avec des espaces extérieurs bien conçus, y compris des pergolas et des auvents orientés vers le sud. Il est entouré d'un Terrain agricole, assurant une protection à long terme des vues époustouflantes et du cadre serein. Construit avec un mélange harmonieux de pierre, de bois et de béton, le Villa présente des lignes minimalistes avec des matériaux traditionnels chauds, créant un équilibre entre confort contemporain et charme rustique. Le Rez-de-chaussée comprend un salon ouvert avec un Cheminée à bois, une cuisine et une salle à manger entièrement équipées, une toilette pour invités, Buanderie, et une chambre avec salle de bain en salle de bain. De grandes portes vitrées donnent un accès direct à la piscine, au jardin et à l'environnement naturel. Au premier étage, il y a deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée, et Vue panoramique du paysage et de la piscine en dessous. Les intérieurs du Villa sont parfaitement reliés à l'extérieur, offrant des espaces de vie ensoleillés et un véritable style de vie méditerranéen intérieur-extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système central écoénergétique utilisant une pompe à chaleur et des capteurs solaires, tandis que le Chauffage au sol est installé dans toutes les salles de bains. L'électricité est la principale source d'énergie, et le Cheminée ajoute une touche de confort pendant les mois les plus frais. Piscine bordé de tuiles en mosaïque et entouré de zones de bronzage pavées de pierre, parfaitement intégrées dans l'environnement naturel. Cette propriété de construction neuve offre une occasion rare de posséder une retraite paisible au cœur de l'Istrie idéale comme résidence privée, escapade de vacances ou location premium Investissement. Référence: RE-U-41929Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, chauffage par le sol, agricole, moderne