Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire recherché et verdoyant, à l’abri des regards et du tumulte urbain, cette maison familiale de 95 m² habitables (5 pièces), bâtie en 1945 (extension en 2022), offre un cadre de vie paisible et privilégié.

? Un intérieur chaleureux et fonctionnel
- Grand double-séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, idéal pour recevoir famille et amis
- Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée
- 4 chambres avec rangements intégrés, dont une en rez-de-chaussée avec coin buanderie
- Grande salle d’eau moderne, 2 Wc dont un séparé
- Double vitrage, volets Pvc (motorisés Buddendorf au Rdc) et chauffage au gaz pour un confort optimal

? Des extérieurs pensés pour la détente
- Terrain de plus de 600 m², arboré (noisetier, glycine…) et sans vis-à-vis
- Grande terrasse de 50 m² avec barbecue en pierre, parfaite pour les repas d’été
- Garage spacieux (20m²) et solide abri de jardin de 12 m²

? Les atouts qui font la différence
- Exposition traversante Nord-Est / Sud-Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée
- Vue dégagée, aucun vis-à-vis
- Environnement calme et verdoyant, véritable cocon de tranquillité
- Taxe foncière raisonnable : 2 100 €/an

? Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de verdure, tout en restant proche des commodités, écoles, commerces et axes principaux.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix de vente : 199 900€ Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de Monsieur Adrien Piot, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatricule´ au registre spe´cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris .
Sarl Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.