Spacieux appartement en duplex de 124 m2 avec deux chambres, situé dans le programme immobilier Graça I.
Cet appartement est distribué comme suit : en entrant, à l'étage 3, nous arrivons directement dans un salon de 24 m2 avec une cuisine ouverte. Salle de bain complète. En montant les escaliers, on arrive à l'étage 4, où se trouvent deux suites : une très grande de 32 m2 et l'autre de 13 m2.
2 places de parking.
Si le propriétaire le souhaite, il peut mettre l'appartement en location avec un rendement garanti de 4 % sur 5 ans. Les options d'habiter l'appartement ou de le louer pour soi-même sont également valables.
Graça I est un bâtiment récemment rénové qui allie confort et commodité au cœur de la ville. On y trouve 21 appartements, de une à trois chambres, tous conçus pour répondre aux besoins et aux désirs les plus exigeants. Ces appartements confortables offrent l'espace parfait pour créer un sanctuaire personnel dans une ville déjà très animée.
Le projet dispose d'un parking privé, d'un garage souterrain et d'un accès facile grâce à un ascenseur. Dans l'immeuble, vous avez la possibilité d'accéder à l'appartement par un ascenseur ou par les escaliers. Un jardin privé est également à la disposition de tous les résidents.
Les intérieurs des appartements sont inondés de lumière naturelle, créant une atmosphère invitante et vivifiante. Certains d'entre eux offrent une vue imprenable sur le Tage et la ville.
Graça I est une excellente option d'investissement : si vous le souhaitez, vous pouvez céder votre appartement pour qu'il soit exploité, avec un rendement garanti de 4 % sur 5 ans.
En termes de finitions et de matériaux, nous pouvons souligner les armoires intégrées, les cuisines complètes avec appareils encastrés (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four électrique, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur-congélateur combiné), le système de vidéophonie, l'installation d'air conditionné, l'isolation thermique et acoustique et les cadres coupés thermiques et acoustiques, le double vitrage thermique, la porte d'entrée de sécurité et le portail automatique avec télécommande.
Proche du quartier d'Alfama et du district de S. Vicente, Graça est une zone résidentielle bien desservie par les transports publics, notamment le tram 28, les bus et les stations de métro voisines. Bien que les rues escarpées puissent représenter un défi pour certains, elles font partie du caractère du quartier et peuvent être explorées à pied. Graça est facilement relié à d'autres parties de Lisbonne, ce qui en fait un quartier accessible pour les habitants et les visiteurs qui souhaitent profiter de l'authenticité et de l'atmosphère unique de ce quartier historique.
À Graça, les habitants et les visiteurs se mélangent, offrant une expérience authentique de Lisbonne avec des petits cafés, des boutiques d'artisanat et des restaurants traditionnels. La « Feira da Ladra », un marché animé de Lisbonne qui se tient les mardis et samedis, est un moment fort de la journée, offrant des trésors, des antiquités et une expérience authentique. Le soir, de nombreux bars et restaurants proposent des concerts, notamment de fado, la musique traditionnelle portugaise. Graça est également un centre d'expression artistique urbaine, avec des peintures murales et des graffitis qui rendent hommage aux poètes et célèbrent la riche culture du quartier.
Le Largo de Santa Clara est une place historique de Lisbonne, dont les racines médiévales sont associées au couvent de Santa Clara. Au XVIIIe siècle, le couvent a subi une importante transformation baroque et a ensuite été converti en Panthéon national du Portugal. Outre ce riche patrimoine historique, l'une des caractéristiques les plus captivantes de Graça réside dans ses belvédères, qui offrent certaines des vues les plus spectaculaires de la ville. Le point de vue de la Senhora do Monte est le plus célèbre d'entre eux. Il offre une vue panoramique à 360 degrés sur Lisbonne, ce qui en fait un lieu incontournable pour tous ceux qui visitent le quartier.
Performance Énergétique: B-
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