Bâtiment résidentiel avec trois appartements et un espace Commercial au cœur de Pula, à seulement 150 mètres de la mer. Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité exceptionnelle dans le centre même de Pulaa bâtiment résidentiel et Commercial avec une superficie totale de 200 m2 réparties sur quatre étages. Le Rez-de-chaussée est actuellement Meublé sous le nom de Appartement, mais est officiellement enregistré comme espace Commercial, ce qui le rend idéal pour un bureau, une boutique, un salon ou une entreprise similaire. Le premier étage dispose d'un confortable Appartement d'une chambre avec un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain, tandis que le deuxième étage propose un autre Appartement d'une chambre avec le même aménagement. Les troisième et quatrième étages forment un Maisonette Appartement avec une chambre, parfaitement adapté à la vie urbaine moderne. Situé à quelques pas des magasins, des écoles, des attractions culturelles, des restaurants et des transports en commun, la propriété bénéficie d'un excellent emplacement central. Les locataires peuvent également demander un espace public Parking réservé, ce qui est un avantage significatif dans le centre-ville. Cette propriété présente un fort potentiel Investissement, que ce soit pour des locations à long terme Appartement, des locations touristiques à court terme en raison de sa proximité avec des sites et attractions, ou la location de l'espace Rez-de-chaussée Commercial. Idéal pour ceux qui recherchent une résidence personnelle avec des unités de location supplémentaires ou un Investissement avec un potentiel de rendement élevé, ce bâtiment offre une polyvalence et un emplacement privilégié dans le centre-ville. Référence: RE-U-41881Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: urbanisées, modernes