Une Villa de luxe avec Vue panoramique est à vendre à seulement 7,5 kilomètres de la mer, dans la région pittoresque autour de Porec. Offrant un espace de vie total de 663 m2 sur un espace Terrain Terrain de 1 419 m2, cette propriété exceptionnelle combine élégance moderne, harmonie architecturale et qualité de construction de premier ordre. Niché dans un village istrie tranquille, le Villa offre la paix, l'intimité et une atmosphère locale authentique tout en restant proche de la vie urbaine dynamique et des commodités des villes istriennes voisines. Conçu pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel, tant dans la forme que dans la couleur, le Villa offre un mélange parfait d'intimité et de sophistication. Construit sur trois niveaux, tous reliés par un escalier interne et un ascenseur, la disposition met l'accent sur l'ouverture, la praticité et les espaces lumineux. Le sous-sol dispose d'une cave à vin magnifiquement conçue, d'une zone de bien-être avec sauna et bain à remous, d'une salle de bain, d'une buanderie, de salles techniques et de stockage, et d'un Garage pouvant accueillir trois véhicules. Sur le Rez-de-chaussée, la cuisine, la salle à manger et le salon s'écoulent directement sur un Terrasse couvert, créant un espace idéal pour se détendre ou s'amuser. Ce niveau comprend également une salle de bain et un Buanderie. Le premier étage offre quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un Terrasse couvert, ainsi qu'un couloir et un vestiaire, assurant un maximum de confort et d'intimité. Le Jardin paysagé est soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et un éclairage ambiant, tandis qu'un Piscine privé avec une zone de bronzage complète l'expérience de vie en plein air. Cette propriété est un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison familiale de luxe dans un endroit paisible mais connecté, ou pour les investisseurs qui cherchent à entrer sur le marché de la location de vacances haut de gamme. Le Villa est vendu à l'étape finale de la réalisation, sans mobilier, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les intérieurs en fonction de leurs goûts personnels. Le vendeur est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix indiqué. Réf: RE-U-41825Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Garage, Piscine, entrepôt, spa, sauna, ascenseur, Jardin, moderne