Ce Villa de luxe est idéalement situé à quelques pas de la mer dans l'Okrug de Donji, sur l'île de Ciovo, qui est facilement reliée au continent par un pont et se trouve à quelques minutes de la ville protégée par l'UNESCO de Trogir. Situé dans un complexe contemporain de neuf villas haut de gamme et un bâtiment résidentiel avec piscine commune, chaque Villa est soigneusement placé pour maximiser les vues ininterrompues sur la mer. La plage est à seulement dix mètres et des bouées d'amarrage seront disponibles pour les bateaux jusqu'à 25 mètres de long, ce qui ajoute à l'attrait du Villa pour les amateurs de yachting. La propriété occupe un espace de 630 mètres carrés Terrain et offre 218 mètres carrés d'espace de vie, répartis sur deux niveaux avec une disposition de concept ouvert qui permet la personnalisation du design. Le Rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon spacieux relié en toute transparence à la salle à manger et à la cuisine, d'une toilette pour invités, d'une buanderie, d'un espace de rangement, d'une salle de gym, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'amis, et d'une deuxième entrée avec une garde-robe intégrée. Les grands murs de verre s'ouvrent sur une vue spacieuse sur la mer Terrasse, créant un intérieur lumineux et aéré avec un accès direct à l'extérieur. Les trois chambres s'ouvrent sur une Balcon avec Vue panoramique de l'Adriatique, ce qui profite au maximum de l'emplacement exceptionnel du Villa. Une troisième salle de bain et un espace de rangement supplémentaire ajoutent de la praticité et du confort au niveau supérieur. Le Villa est vendu Non meublé, donnant au futur propriétaire une pleine liberté pour concevoir et terminer l'intérieur selon ses propres préférences. L'extérieur comprend un grand Piscine entouré d'un Terrasse ensoleillé, idéal pour la détente et le divertissement en plein air. Construit avec des matériaux de qualité supérieure et une technologie de pointe, la propriété offre une excellente efficacité énergétique et une fonctionnalité moderne. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des pompes à chaleur de piscine, une douche extérieure, des panneaux solaires avec stockage de batterie, une route privée avec accès fermé, un espace sécurisé Garage et un espace extérieur Parking. L'achèvement est prévu pour décembre 2025, avec une occupation disponible à la finalisation. Référence: RE-LB-IRO2651Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Garage, Piscine, entrepôt, salle de sport, urbain, moderne