Description complète
Nichée dans les douces collines de l'Ombrie, cette villa récemment rénovée jouit d'une vue fascinante sur Todi.
Lors de la rénovation de très bon goût et variée, on a veillé à combiner le confort d'habitation moderne avec un style de maison de campagne, ce qui peut sans aucun doute être décrit comme très réussi. Des mesures d'efficacité énergétique, telles que l'isolation thermique, une pompe à chaleur hybride (gaz/électricité), des panneaux photovoltaïques et une station de recharge pour voitures électriques, ont été mises en œuvre, tout comme l'aménagement du jardin et l'extension de l'espace de vie sur différentes terrasses autour de la maison.
L'espace de vie est divisé comme suit :
Villa principale : au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée, un bureau et une buanderie.
Au premier étage se trouvent trois chambres et trois salles de bains.
Les deux annexes se composent chacune d'une chambre à coucher avec sa propre salle de bain.
La piscine, facile d'accès et située non loin de la propriété, trouve sa place au milieu du jardin bien entretenu et des oliviers.
Le terrain, clôturé dans la partie adjacente aux structures, a une superficie d'environ 6.500 m².
L'accès à la propriété se fait par une route privée avec un portail automatique qui mène également à un parking couvert avec une station de recharge pour véhicules électriques et des panneaux photovoltaïques qui confèrent à la structure une autonomie de 6 kW.
La villa dispose également d'un système d'alarme.
La propriété est proche de tous les services essentiels et se trouve à seulement 6 kilomètres du centre historique de Todi.
Distances : tous les services 3,3 km, Todi 6 km, Orvieto 37 km, Pérouse et Spolète 44 km, Assise et le lac Trasimène 53 km, Cortona 85 km, Rome 125 km. Aéroports : Pérouse 44 km, Ancône 149 km, Rome 163 km, Florence 209 km.
Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, puits, système de chauffage central, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, système d'alarme, système d'irrigation, piscine, abri de voiture, terrasse, jardin.
Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, solaire (photovoltaique)
A4 performance énergétique globale:
15,83 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
60,72 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
45,82 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
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