Maison de campagne de 5 chambres à vendre à Orvieto
Orvieto, Terni, Ombrie, Italie
Description complète
Cette ferme en pierre unique du XIXe siècle bénéficie d'un emplacement privé dans les collines ombriennes entourant Orvieto, à la frontière entre l'Ombrie et le Latium.
La maison a été entièrement rénovée avec goût et style en 2009 selon des normes éco-durables, en réutilisant autant que possible les matériaux d'origine, tels que les tuiles en terre cuite faites à la main pour les sols et les poutres en bois et les tuiles en terre cuite pour les plafonds.
Répartie sur deux étages, la maison offre au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée avec une grande cheminée et un accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, un salon avec une imposante cheminée, une salle à manger avec des plafonds voûtés, une grande chambre avec une salle de bains privative et des toilettes pour les invités.
Le premier étage est accessible à la fois de l'intérieur et par un bel escalier extérieur. Vous y trouverez un salon accueillant avec cheminée, trois chambres doubles avec salle de bains privative et une suite comprenant une chambre double très spacieuse, un bureau et une salle de bains. Toutes les chambres offrent des vues splendides sur la verdoyante campagne ombrienne.
Au sous-sol, vous trouverez une buanderie et un cellier.
Il y a plusieurs dépendances. L'une d'entre elles est utilisée comme local technique et pour stocker du matériel de jardinage. Une deuxième est utilisée pour ranger le matériel de piscine et les meubles de jardin. Il y a également une cave et des grottes.
Environ 7,6 hectares de terrain avec des pelouses, un potager et un verger complètent la propriété ; environ 2 hectares sont clôturés. Une magnifique piscine d'eau salée à débordement de 7×14 m avec terrasse ensoleillée se trouve dans la partie la plus panoramique du jardin, d'où l'on peut admirer de merveilleux couchers de soleil.
L'accès à la maison se fait par un chemin blanc de 600 mètres de long.
Situation : Village le plus proche avec bar, restaurant, épicerie à 2,5 km, Bagnoregio et Bolsena (tous les services) à 10 km, Orvieto à 12 km, Viterbo et ses thermes à 31 km, côte tyrrhénienne à 72 km, Rome à 120 km.
Aéroports : Pérouse 90 km, Rome Ciampino 145 km, Rome Fiumicino 159 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, parking privée, terrasse, jardin.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
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