Maison de campagne de 4 chambres à vendre à Sassetta
Sassetta, Livourne, Toscane, Italie
Description complète
Dans la campagne de Sassetta, à proximité des thermes et à 20 minutes de la mer, cette ferme en pierre est située sur un terrain légèrement vallonné de 6,3 ha, comprenant des oliviers (environ 690 arbres), des terres arables et un jardin naturel avec un lac biologique. L'environnement est calme, entouré par la nature et offre une intimité sans être isolé.
La ferme est en bon état, conservant son caractère et intégrant des systèmes efficaces : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, énergie solaire pour l'eau chaude et raccordements aux principaux services publics.
La disposition offre un rez-de-chaussée spacieux avec une grande loggia, un salon, une cuisine habitable avec cheminée et barbecue, une chambre avec salle de bains privative, deux pièces à usage flexible, un débarras et un ancien four à bois. Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur avec un deuxième salon avec coin cuisine, un salon avec cheminée, trois chambres, deux salles de bains et une loggia avec vue sur le paysage.
Une petite annexe est utilisée pour ranger les outils de jardinage.
La propriété est accessible par un chemin de terre d'environ 300 m et offre une opportunité équilibrée comme maison privée, pour l'hospitalité ou pour un projet agricole à petite échelle dans l'une des régions les plus authentiques et préservées de la Toscane.
Distances : Sassetta 4 km, Castagneto Carducci 10 km, Marina di Castagneto Carducci 18 km, Bolgheri 23 km, Venturina Terme 24 km, aéroport de Pise 90 km.
Équipé de: Raccordement électrique, système solaire, puits, système de chauffage central, chauffage par le sol, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, garage, parking privée, oliveraie, jardin.
Performance énergétique:
Maison principale
Année de construction 1900
Source d'énergie: électricité, gaz liquide, solaire (photovoltaique)
F performance énergétique globale:
149,29 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
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