Maison de campagne de 4 chambres à vendre à Reggello
Reggello, Florence, Toscane, Italie
Description complète
Situé sur les collines panoramiques aux portes de Reggello, en Toscane, ce complexe agricole en pierre bénéficie d'une position dominante avec une exposition sud et des vues panoramiques dégagées. La propriété, composée d'une maison principale, d'une ancienne grange et d'une remise agricole, offre une combinaison rare d'espace, d'intimité et de proximité avec Florence.
La maison principale est de construction solide et a été habitée jusqu'à il y a quelques années. L'intérieur a conservé ses éléments d'origine, tels que les escaliers en pierre et les cheminées, et les pièces sont spacieuses dans tout le complexe. Quelques travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires, notamment la possibilité d'ajouter une salle de bains, mais l'état général permet une utilisation immédiate.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine avec cheminée. Ce niveau est également relié à une cave spacieuse actuellement utilisée comme débarras, mais pouvant être aménagée en garage. À l'étage, trois chambres spacieuses, une deuxième cuisine, une salle de bains de 25 m² et un salon supplémentaire offrent un agencement flexible. Le dernier étage s'ouvre sur un grand espace ouvert, pouvant être transformé en studio ou en salle de loisirs, selon les besoins.
À côté de la maison principale se trouve l'ancienne grange sur deux niveaux, avec un accès séparé par un escalier extérieur. Idéal pour servir de logement pour les invités ou le personnel.
Le terrain s'étend sur environ 6 ha, dont 5 ha sont des oliveraies productives avec environ 800 arbres produisant une huile toscane de haute qualité. Un jardin clôturé entoure la maison et est accessible par deux allées privées. Une terrasse ensoleillée et une grange supplémentaire pour les outils agricoles/garage complètent la propriété.
Située près de Reggello et à courte distance de Florence, Sienne, Arezzo et de la région du Chianti, la propriété allie le charme rural et l'intimité à la proximité des principales destinations de la région.
Distances : Reggello (tous les commodités) 1,7 km, Florence 35 km, Arezzo 50 km, Sienne 70 km, Cortona 90 km. Aéroports : Florence 56 km, Pise 117 km, Bologne 138 km.
Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.
G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Commission d'achat: 3,66 (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.
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