Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

De´couvrez ce bel appartement de 66m2 traversant Est-Ouest.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements qui dessert à gauche un jolie salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un toilette indépendant.
Face à l’entrée, nous accédons à un séjour de 28m2 avec cuisine ouverte, exposé à l’Ouest. À droite, exposées à l’Est, nous trouvons deux grandes chambres, chacune avec sa cheminée, qui, agrémentées par les nombreuses moulures et le parquet, concèdent un charme de l’ancien à cette appartement.
Sans vis à vis direct, et avec une exposition traversante, cet appartement est un réel bain de soleil.

Le bien se trouve dans une rue calme proche du centre ville, il s’agit d’un emplacement Premium et recherché, à deux pas de Paris.
Le métro 8 à 4 minutes à pied, l’autoroute A4 à 5 minutes, bois de Vincennes à deux pas, centre ville, commerces et centres scolaires proches, toutes les commodités sont à portée de main.
Vendu avec une cave de 6m2 et un ancien Wc sur palier (2m2), aujourd’hui converti en chaufferie / buanderie.

Les + du bien :
-Emplacement Premium
-Traversant, lumineux et sans vis à vis direct
-Charme de l’ancien

A` noter :
- Taxe foncie`re : 963 euros / an
- Charges courantes annuelles : 2100 euros / an
- Cou^t annuel du chauffage : euros / an
- Bien en bon état, pas de travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de coproprie´te´
- 12 lots .
- Appartement n° 5 Quote part : 376 / 10471
- Cave n° 26 : Quote part 9 / 10471
- Tout a` l’e´gout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 321 (E)
Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)
Cou^t de l'e´nergie min / max : euros par an
Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021
Possibilité de monter en Dpe C avec un budget travaux compris entre 6800 et 10200€
Prix de vente : 565000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de Monsieur Jaume Bosch Nunez, Ei, agent commercial mandataire en immobilier.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.