Marchands De Biens, Promoteurs, Investisseurs, vous cherchez à réaliser un beau projet à Vauvert, charmant village à 30 min de Montpellier, de Nîmes, de la mer, à réhabiliter une grande propriété avec un fort potentiel, ce bien va vous convenir !
DESCRIPTION = avec un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facile, cette propriété vigneronne offre un extraordinaire potentiel
Bâtiments existants : Plusieurs corps de bâtiments,
- un chai viticole au rez de chaussée, immense de 147 m2, complètement débarrassé de ses cuves, avec plusieurs dépendances pour le stockage du matériel pour une surface totale de 256 m2
- un grand appartement de 132 m2, à l'étage au dessus du chai, accés par une coursive, posséde une magestueuse et lumineuse pièce de vie traversante de 58 m2 environ avec poutres apparentes, 3 chambres,1 cuisine,1 salle d'eau,1 toilette.
- une belle cour de 800 m2 accompagne le tout et possède même une piscine.
POTENTIEL De Réhabilitation :
- Domaine viticole = pour les vignerons, cette propriété représente une opportunité unique de développer ou d'étendre une activiité viticole dans une région reconnue.
- Logements = transformez les bâtiments existants en plusieurs logements. Un projet de 10 logements avec leurs 20 places de parking peut vous être présenté.
- Activités de services = centre médical, clinique dentaire, hôtellerie, cabinets comptables, gestionnaire de patrimoine,etc...
Vous l'aurez compris, cette ancienne propriété vigneronne construit en pierre calcaire de Sommières, en très bon état général ( toiture neuve, bâtiments rénovés et isolés entre 2003 et 2011) va permettre de laisser cours à votre imagination pour lui redonner une seconde vie en le restorant complètement pour exploiter toute sa surface utile de 600 m2 environ + sa cour de 800 m2.
Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Étude de dossier de financement possible sur demande.
Contactez-moi pour plus de renseignements . Sandrine Espieu Agent commercial inscrite au Rsac 804 430 718 Montpellier.
O6 / The Luxury HOUSE
Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, si vous avez des acquéreurs, mes exclusivités sont toujours ouvertes à l'inter-agence.

Maison Vigneronne À Saisir Sur Offres De Prix
Le prix de 415 000 correspond au prix de départ pouvant être considérer par le vendeur.
Les acquéreurs potentiels sont invités à faire une offre au-dessus de ce prix de départ.
La vente sur offres n'est pas une vente aux enchères et le vendeur se réserve le droit de refuser une offre inférieure à ses prétentions.

GARD- Vauvert- 30 min Nîmes Montpellier - Propriete- Maison De Village- Grand Appartement- Promoteurs- Investisseurs- Marchands De Biens- Activités De Services - VIGNERONS

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .