Maison de 5 chambres à vendre à Castries
Castries, Herault, Languedoc-Roussillon, France
Description complète
Exclusivité Lucas Fox International Properties, proche du centre de Castries, maison de 5 chambres avec véranda et grande terrasse, piscine et carport. Rare sur Castries ! Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied du centre, grande maison sur 2 niveaux offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un potentiel intéressant pour un investisseur en quête d’un bien à louer ou à moderniser. Cette agréable villa sans mitoyenneté offre un grand confort de vie avec un accès rapide à toutes les commodités (commerces, services, crèche, école, collège). Bien construite et toujours parfaitement entretenue, cette propriété est habitable immédiatement. Des travaux de modernisation permettraient de la remettre au goût du jour. Avec ses 2 espaces de vie indépendants la maison offre une modularité exceptionnelle : les deux étages peuvent être dissociés ou non et comportent chacun deux ou trois chambres, des salles d’eau et une cuisine. Au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte communique avec une vaste véranda en L s’ouvrant sur la terrasse et la piscine de 5x10 m bénéficiant d’un ensoleillement idéal. Le côté nuit se compose de 2 chambres avec chacune sa salle de douche. Un Wc indépendant, une grande buanderie et un cellier équipé de nombreux rangements complètent cet étage. Par l’extérieur on accède à un atelier, à un local technique piscine et au carport. A l’étage, en entrant, on découvre sur la gauche un salon avec cheminée à bois donnant sur une cuisine équipée indépendante. L’Espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, une salle de bain et un Wc. Un escalier intérieur donne accès au rez-de-chaussée. Des matériaux de qualité ont été utilisés dans l’ensemble de la maison : portail électrique, menuiseries Pvc oscillo-battantes à l’étage et volets en aluminium imitation bois, sécurisés et projetables. Porte fermière sécurisée à l’étage. Double vitrage à l’argon. Isolation des combles par de la ouate de cellulose. Les atouts majeurs qui font la différence : - une maison et 3 entrées pour 3 styles de vie possibles : - Un projet intergénérationnel permettant à chaque famille de préserver son intimité (parents et ados ou 2 familles partageant la maison sur des étages différents) - Un projet locatif partiel d’un étage complet pour un revenu complémentaire (bail mobilité, aribnb ou maison d’hôtes) - Installation d’une profession libérale avec cabinet et salle d’attente, tout en conservant les deux espaces de vie indépendants. - une maison particulièrement économe en énergie (Dpe B/A) - 14 panneaux photovoltaïques permettant de bénéficier d’un revenu annuel d’environ 2500 € garanti pendant 4 ans. - la climatisation présente dans certaines pièces améliore considérablement le confort de vie. - sérénité assurée : ni termites, ni amiante. Aucun risque d’inondation ou de risque structurel lié à un mouvement de terrain. - le garage a été remplacé par un atelier séparé et un solide carport qui pourrait facilement être fermé pour le transformer en garage. - optimisation fiscale : frais d’agence (4%) à la charge de l’acquéreur et possibilité d’intégrer une liste de mobilier. - voisinage de qualité. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie Sala Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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