** Remarque : propriété non hypothécable, acheteurs au comptant uniquement. Veuillez lire la remarque au bas de la description.. . Clover Estates a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande villa individuelle de plain-pied avec piscine privée, située dans un quartier résidentiel paisible à la périphérie de Partaloa, à quelques minutes à pied (10-15 minutes) du village, où vous trouverez toutes les commodités quotidiennes, notamment des petits commerces, des bars-restaurants, un centre médical, une pharmacie et une piscine municipale. La grande ville d'Albox, qui offre des supermarchés, des banques, des écoles, des établissements médicaux et un large éventail de services, est à environ 10 minutes, tandis que Huércal-Overa, avec son hôpital, est à environ 25 minutes en voiture. Les plages de Vera, Garrucha et Mojácar sont accessibles en 40 minutes environ.. . La villa est située sur un terrain généreux offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et les montagnes lointaines. L'accès se fait par un portail coulissant menant à une allée privée et à un vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules, avec la possibilité d'aménager un abri pour voitures si vous le souhaitez. Le jardin arrière a été laissé vierge, prêt à être aménagé selon les besoins du nouveau propriétaire, tandis que l'avant de la maison est le point central : une grande terrasse entourant une piscine de 8 x 4 m. Cet espace orienté au sud bénéficie d'une vue imprenable et est parfaitement complété par une terrasse couverte qui offre un espace de vie et de repas extérieur ombragé, et sert également d'entrée à la villa.. . À l'intérieur, un couloir vous mène d'abord dans l'impressionnant salon principal, un espace très vaste et lumineux avec de nombreuses fenêtres, une cheminée à gaz et la climatisation. L'ensemble de la propriété bénéficie également d'un chauffage central au fioul. Depuis le salon, des portes doubles s'ouvrent sur une cuisine-salle à manger spacieuse avec de nombreux placards et plans de travail, des appareils électroménagers encastrés et de la place pour une grande table à manger. Des portes-fenêtres mènent directement au jardin.. . À l'arrière de la cuisine-salle à manger, un ancien garage a été transformé en logement supplémentaire, offrant une très grande chambre double avec de l'espace pour des armoires et des rangements, un petit dressing et sa propre salle de douche attenante.. . Les chambres principales sont accessibles par le couloir. La chambre principale est une pièce particulièrement spacieuse avec des armoires encastrées, la climatisation et une salle de bains attenante avec douche. Il y a deux autres grandes chambres doubles, dont une avec des armoires encastrées, et toutes deux pouvant facilement accueillir des lits doubles et des meubles. Elles sont desservies par la salle de bains familiale, équipée d'une grande baignoire d'angle.. . La villa nécessite quelques travaux de rénovation, de décoration et d'entretien général, mais cela se reflète dans le prix attractif demandé, qui offre une excellente opportunité compte tenu de la taille de la propriété et de son emplacement.. . ** Remarque supplémentaire : la propriété est actuellement en cours d'obtention de tous les documents juridiques nécessaires. L'acheteur recevra l'ensemble de ces documents et n'assumera aucun risque ni aucun coût lié à cette procédure. Toutefois, en vertu de la loi espagnole sur les hypothèques, une propriété doit être inscrite au registre foncier depuis au moins deux ans avant de pouvoir bénéficier d'une hypothèque, ce qui ne s'applique pas dans le cas présent. Nous vous recommandons vivement de faire appel à un avocat local réputé, familiarisé avec ce type de situation et les subtilités des formalités administratives locales.