Situé au cœur de l'est de l'Istrie près de Rabac, à seulement 1 km de la mer, ce luxueux Villa offre un mélange parfait de confort, d'intimité et de beauté naturelle. Situé à la lisière du chantier et entouré de verdure, le Villa occupe un terrain de 1 572 m2 et dispose de 290 m2 d'espace de vie haut de gamme répartis sur deux étages. Le Rez-de-chaussée offre un salon spacieux avec une télévision intelligente, une console PlayStation et des sièges de luxe, parfaitement connecté à une salle à manger pour huit personnes et une cuisine de design entièrement équipée. Un bureau privé à domicile offre un espace de travail calme idéal même pendant les vacances. Il y a deux chambres luxueuses au rez-de-chaussée avec salle de bain, dont l'une est entièrement adaptée pour les personnes handicapées et les deux avec un accès direct à un Terrasse. À l'étage, deux chambres plus élégantes disposent d'une salle de bains privée, d'un vestiaire et d'un accès panoramique à des vignobles, des oliviers et des champs de lavande. Toutes les salles de bains sont équipées de sanitaires haut de gamme et d'éléments de design raffinés. Une zone de bien-être complète sur le Rez-de-chaussée renforce l'attrait du Villa avec un sauna finlandais pour cinq personnes, deux chaises longues en céramique chauffées et un éclairage de chromothérapie. Les équipements supplémentaires comprennent une toilette pour invités, une buanderie et une salle de séchage, et un espace couvert Parking. L'espace extérieur est conçu pour la détente et le plaisir. Un Piscine chauffé est entouré d'une terrasse avec huit chaises longues, un jacuzzi pour cinq personnes, une douche extérieure et un Jardin méditerranéen. La cuisine couverte avec barbecue et salle à manger est idéale pour les repas en plein air, et un salon Terrasse vous permet de profiter des couchers de soleil et de la nature. Pour les loisirs, il y a une salle de gym privée et Jardin échecs. Le Villa comprend des fonctionnalités complètes de maison intelligente telles que WiFi, thermostats intelligents, Chauffage au sol partout, une pompe à chaleur, vidéo surveillance et système d'interphone à accès distant. Il est situé sur une rue calme et entièrement développée avec un accès pavé, un éclairage de rue et toutes les infrastructures en place. Les équipements essentiels tels que les pharmacies, les magasins, les jardins d'enfants et les écoles sont à seulement cinq minutes, tandis que les restaurants les mieux notés, notamment Ferali, Ostaria Tomažic et 3 Murve, sont à proximité. Les plages de Rabac sont à seulement 15 minutes et la baie de Tunarica est accessible en 20 minutes.Grâce à un permis d'occupation valide et à une note élevée des clients, ce Villa est idéal pour une vie de famille toute l'année ou comme Investissement de premier ordre dans les locations de vacances de luxe en Istrie.  Ref: RE-U-41088Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un immeuble dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), commission d'agence / courtage (3% + TVA sur commission), commission d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement judiciaire et frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, salle de sport, spa, sauna, chauffage par le sol, Jardin, agriculture