Le luxe 4**** Villa à vendre dans la région de Fazana!

Au sud-ouest de la péninsule d'Istrie, où s'entrelacent l'histoire ancienne et des paysages enchanteurs, se trouve le charmant village de Fažana, un lieu où les vagues sereines embrassent les oliviers et où la silhouette des îles Brijuni orne l'horizon. Ici, entre les rives vénérables et la ville animée de Pula, un Villa de caractère exceptionnel et de discrétion se dresse fièrement, offrant un havre de paix au milieu de la magie de l'Adriatique. Il s'agit d'une résidence conçue pour ceux qui aiment l'intimité, mais qui apprécient la proximité des trésors de Fažana et des terres historiques qui l'entourent. Le long de sa côte douce, on trouve des sentiers sinueux qui s'enchaînent à des plages et à des promenades, invitant à des promenades tranquilles et à des sports revigorants. À l'intérieur des terres, les sentiers mènent à travers des vignobles et des oliviers intemporels, offrant un paysage à la fois serein et fertile, un paysage reflété dans la nature même du Villa. Ici, on peut échapper à l'agitation du monde, tout en restant à seulement 10-15 minutes en voiture des plages ensoleillées de Fažana et des rives séduisantes de l'archipel de Brijuni. Avec une superficie de vie nette de 149,79 mètres carrés, s'étendant à une superficie brute de 168,09 mètres carrés, le Villa est un témoignage de la vie raffinée. Le Piscine scintillant de 34 mètres carrés invite à se reposer dans un Terrain verdoyant de 977 mètres carrés, où l'on peut se perdre dans la tranquillité ou se délecter des charmes du loisir méditerranéen. Le Rez-de-chaussée se déploie avec une disposition artistique. Ici, l'élégance rencontre la fonctionnalité, créant une atmosphère à la fois accueillante et raffinée. Montez les escaliers du premier étage et découvrez deux chambres supplémentaires, chacune de taille généreuse, Meublé avec leur propre salle de bain et ouvrant sur un Terrasse sur le toit de 26,87 mètres carrés. Cette perche surélevée offre Vue panoramique au-dessus de Jardin, oliviers et une vue imprenable sur la mer. Le Terrasse invite à des moments de réflexion tranquilles, tandis que la piscine en dessous scintille de promesse les jours ensoleillés, ses marches romaines et ses tuiles en mosaïque invitant à plonger dans ses profondeurs fraîches. Un splendide Cheminée dans le salon ouvert ajoute à la fois chaleur et un peu de charme rustique, transformant le Villa en un refuge confortable lorsque le froid du soir descend. Au-delà des murs du Villa, la commodité moderne abondeClimatisation gracie chaque pièce, un système satellite central sert quatre téléviseurs, et la cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes, y compris un congélateur spacieux. À l'extérieur, un barbecue vous attend pour les fêtes en famille, tandis que le Villa couvert par Terrasse et l'éclairage ambiant promettent des soirées de convivialité sous les étoiles. Classé 4 étoiles, ce Villa est aussi adapté à une retraite familiale exigeante qu'à une aventure lucrative dans le monde de la location de vacances. Avec une réputation de qualité, le Villa est livré avec une documentation claire et la possibilité de reprendre une entreprise de location établie, assurant à la fois la sécurité et l'opportunité pour le futur propriétaire. Le Parking privé, une porte d'entrée automatique et un grand espace d'accès offrent une praticité sans compromettre le charme isolé du Villa. En effet, avec sa proximité avec les supermarchés, les ports de plaisance et les restaurants de renom, ce Villa près de Fažana représente un mélange parfait de luxe, de confort et de l'attrait intemporel de la vie méditerranéenne. Réf: RE-U-33968Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Terrasse sur le toit, Piscine, Jardin, moderne