Une occasion exceptionnelle est offerte dans la zone recherchée de Rabac, à seulement 1 300 mètres de la meridéal pour ceux qui recherchent une maison familiale paisible ou un Investissement sécurisé avec un potentiel de rendement élevé. Ce Villa moderne, actuellement en phase de ROH BAU, est positionné sur un Terrain surélevé offrant un magnifique Vue panoramique de la mer et des îles Kvarner. Avec 116,80 m2 d'espace intérieur répartis sur deux étages, le Villa dispose d'une disposition soigneusement planifiée. Le Rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un espace pour une garde-robe et un salon ouvert avec une cuisine moderne et une île, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux qui s'ouvre sur un Terrasse couvert. De grandes portes coulissantes en verre sont conçues pour relier les espaces intérieurs et extérieurs, inondant la maison de lumière naturelle et offrant une vue directe sur le Jardin, la piscine et la mer. Un escalier avec rangement intégré mène à l'étage supérieur, où quatre chambres sont prévues, chacune avec sa propre salle de bain privée. Toutes les chambres offrent une vue sur la mer, et la chambre principale a accès à un grand Terrasse couvert avec Vue panoramique ininterrompu. Le Villa se trouve sur un Terrain de 521 m2 avec Parking pour 34 véhicules à l'avant et une piscine à débordement à l'arrière, positionnée pour offrir une vue sur la mer en nageant. Le Jardin dispose d'un espace suffisant pour ajouter des fonctionnalités telles qu'une cuisine d'été, un barbecue, un salon de bronzage ou une aire de jeux pour enfants, ce qui le rend parfait pour la détente et le divertissement.Détails clés:Le prix reflète l'état actuel de la ROH BAU; les acheteurs peuvent négocier une solution clé en main avec le propriétaire (les meubles exclus).Un Terrain agricole supplémentaire de 1 038 m2 est disponible à l'achat pour agrandir le domaine et ajouter d'autres équipements.Tous les travaux de construction ont été achevés à un niveau élevé avec une attention particulière aux détails.Le Villa offre une intimité maximale grâce à son emplacement au bord du bâtiment.La propriété est claire (1/1), sans encombrements, un permis de construction valide et une documentation propre.Il s'agit d'une valeur complète pour une maison de rêve avec le style côtier istrien garanti, Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.  Ref: RE-U-31888Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: impôt sur les transferts immobiliers (3% de la valeur de la propriété), commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement judiciaire et frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: entrepôt, Jardin, permis de construire, agricole, moderne