Un magnifique modèle traditionnel Villa avec un Piscine est en vente près de la ville médiévale de Buje, au nord-ouest de l'Istrie, ce qui représente une excellente occasion pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier en Istrie d'acheter dans un cadre naturel paisible mais à proximité de la côte adriatique. La propriété est située à environ 9 kilomètres de la mer et à proximité de certaines des destinations côtières les plus convoitées, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent à acheter des biens immobiliers à Umag, ainsi que des emplacements intérieurs charmants tels que des biens immobiliers à acheter à Motovun et des biens immobiliers à acheter à Buje.La ville de Buje est connue pour sa position élevée offrant une vue imprenable sur la mer, les collines vallonnées, les vignobles et les oliviers qui définissent le caractère authentique de la péninsule d'Istrie. La combinaison de climat méditerranéen et continental doux, de traditions agricoles de longue date, d'infrastructures touristiques développées et de nature préservée préservée fait de cette région l'une des zones les plus recherchées pour les propriétés Investissement et la qualité de vie en Istrie. Située dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure, de maisons familiales et de villas de vacances, cette propriété offre intimité, confort et un mélange harmonieux d'architecture traditionnelle avec des normes de construction modernes. Le Villa dispose d'une surface de 170 m2 sur un espace Terrain Terrain de 1 230 m2, offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs. L'intérieur est organisé avec soin sur deux étages avec une disposition fonctionnelle qui maximise le confort de vie et la lumière naturelle. Le Rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie ouvert qui combine parfaitement le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à un Terrasse couvert conçu pour le plaisir en plein air. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, deux salles de bains modernes et un dépôt pratique ou une salle technique. Au dernier étage, il y a une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain et l'accès à deux terrasses couvertes qui offrent une vue agréable sur la campagne environnante et le paysage méditerranéen. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une combinaison d'unités Climatisation et Chauffage au sol alimentées par un système de pompe à chaleur écoénergétique, permettant une utilisation confortable toute l'année. Le Jardin, aménagé avec soin et entièrement clôturé dans un style méditerranéen, renforce l'attrait de la propriété et comprend un Piscine privé de 24 m2 avec une zone de bronzage et une cuisine d'été, créant un environnement parfait pour divertir les clients ou profiter de moments paisibles en plein air.Grâce à son emplacement stratégique à proximité de villes côtières populaires telles qu'Umag et de destinations historiques de l'intérieur comme Motovun, ainsi que la demande croissante d'immobilier de qualité à Buje à acheter, ce Villa représente un choix idéal pour une vie familiale tranquille ou une location touristique à fort potentiel Investissement dans l'une des régions les plus attrayantes de l'Istrie. Le prix annoncé fait référence à la phase d'achèvement clé en main, avec la finalisation des travaux de construction et la remise des biens prévue pour la fin de 2026. Réf: RE-U-22853Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Piscine, entrepôt, chauffage par le sol, Jardin, urbain, agricole, moderne