Située au centre même de Supetar, sur l'île de Brac, cette pierre remarquable Villa du XVIIIe siècle offre une rare occasion de posséder un morceau de l'histoire de la Dalmatie. Construit en 1780, avant la Révolution française, le Villa occupe l'une des positions les plus convoitées de l'île, à seulement 15 mètres de la mer et à 50 mètres de la plage principale de la ville. Avec des magasins, des restaurants, des cafés et toutes les commodités essentielles à proximité, et le port de ferry à seulement deux minutes à pied, l'emplacement est idéal pour les visiteurs et les résidents. La propriété est située sur un espace de 400 mètres carrés Terrain et offre un total de 450 mètres carrés d'espace intérieur. Entièrement Rénové en 2015, le Villa a été soigneusement restauré pour préserver ses caractéristiques originales et maintenir son charme traditionnel. Les murs en pierre intérieurs ont été conservés, tandis que les terrasses extérieures sont pavées avec de la pierre authentique de Brac, combinant un caractère authentique historique avec le confort du 21e siècle. Le Rez-de-chaussée dispose d'un restaurant bien établi et entièrement équipé actuellement en activité, ce qui en fait un Opportunité d’investissement fort. Deux terrasses sont situées en face du restaurant, avec la possibilité d'ajouter deux étages et un grenier, offrant un potentiel d'expansion important. La partie résidentielle du Villa est divisée en huit unités Appartement. Deux appartements, chacun avec terrasse privée, sont situés au Rez-de-chaussée et au sous-sol. Quatre appartements supplémentaires, également avec terrasse, sont situés au premier et au deuxième étage. Le grenier contient deux autres appartements, offrant tous deux une vue imprenable sur la mer et la ville. Le Villa dispose de deux entrées séparées, permettant une utilisation flexible de l'espace idéal pour le tourisme, les revenus locatifs ou la vie privée. Il peut être facilement adapté en une maison familiale spacieuse ou transformé en un hôtel de charme exclusif. Cette pierre historique Villa à Supetar représente une occasion rare d'investir dans un emplacement très recherché sur Brac, offrant un accès direct à la mer, une composante hôtelière florissante et un potentiel résidentiel polyvalent dans l'une des destinations insulaires les plus populaires de Croatie. Réf: RE-LB-IRO2623Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, qui comprend: la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des biens.Avantages des biens: Urbain