Superbe luxe Villa avec Piscine à 40 m de la mer dans la région de Razanj près de Rogoznica, avec une bouée en offre!
Des vues magnifiques sur la mer s'ouvrent!À vendre à Ražanj, à seulement 10 km de Rogoznica près de Šibenik, se trouve un luxe de plage exquis Villa avec une vue captivante sur la mer. D'une superficie totale de 210 m2, cette magnifique Villa est située sur une pente douce de 537 m2 Terrain. Le niveau inférieur abrite une cuisine d'été, une salle de bain, une buanderie, une chaudière et un Garage. Accessible depuis la cuisine d'été, une piscine chauffée de 30 m2 est entourée d'un Terrasse couvert et d'un Jardin aménagé avec soin et un système d'irrigation automatique. Le Rez-de-chaussée intègre parfaitement un salon et une cuisine à conception ouverte avec des murs en verre expansifs, ce qui conduit à un Terrasse couvert et une salle de bain supplémentaire. À l'étage, quatre chambres et trois salles de bains vous attendent, chacune offrant un accès à une loggia ou Terrasse. Le chantier de construction propose un Parking privé et un Garage, offrant un total de 4 espaces Parking. L'intérieur est de style méditerranéen aéré, inondé de lumière naturelle à travers de nombreux murs en verre. Les sols sont recouverts de carreaux en céramique, tandis que la façade est ornée de pierre de travertin. Les menuiseries en PVC sont équipées de stores électriques et toutes les pièces sont équipées de climatiseurs à onduleur pour le chauffage et le refroidissement. Les deux étages supérieurs bénéficient de Chauffage au sol. La propriété est sécurisée par une caméra de surveillance et un système d'alarme. Le centre-ville de Ražanj est à seulement 200 m, ce qui en fait un emplacement idéal sur la côte dalmate. Sa proximité avec les commodités et les destinations populaires, comme le port de Rogoznica, renforce son attrait. Le centre urbain, Šibenik, est à 40 km, tandis que Split est à 50 km. L'aéroport le plus proche se trouve à 30 km et la région compte plusieurs parcs nationaux et parcs naturels. Parmi eux, le parc national de Kornati, souvent appelé la perle de l'Adriatique, se trouve à proximité de Šibenik. Plus au nord, le parc naturel du lac Vrana offre une riche réserve ornithologique au milieu d'une flore et d'une faune luxuriantes. Réf: RE-LB-28481Les frais supplémentaires totaux supportés par l'acheteur d'un bien immobilier dans Croatie sont d'environ 7% du coût total de l'immeuble, qui comprend: la taxe de transfert de biens immobiliers (3% de la valeur de l'immeuble), les frais d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (approximativement 1%), les honoraires de notaire, les honoraires d'enregistrement judiciaire et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages des propriétés: Garage, Piscine, chauffage par le sol, Jardin, urbain