En Avant-Premiãre Avant Diffusion Tv : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'Proprio à Tout Prix' sur W9 et 6Ter et M6+

Toulon Ouest â T2 rénové de 40 mètres carrés dans un bâtiment de caractère

Situé au cÅur dâune petite copropriété pleine de charme, découvrez ce T2 de 40 mètres carrés entièrement rénové dans un ancien bâtiment chargé dâhistoire, offrant aujourdâhui confort et modernité.

ð Dès lâentrée, vous apprécierez :

Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec cuisine équipée neuve (four, lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur) sâintégrant avec élégance dans lâespace.
Une salle dâeau contemporaine, refaite à neuf, aux finitions soignées et apaisantes.
Une chambre généreuse, permettant lâaménagement dâun grand dressing tout en conservant une belle harmonie dâespace.

â¡ Atouts supplémentaires :
Cumulus 100 L et installation électrique entièrement refaite.
Fibre optique disponible.
Toiture et ravalement récents.
Charges faibles : environ 110 euros / trimestre.

ð¿ Ã lâextérieur, vous profiterez dâune cour fermée avec terrasse commune ainsi que des vestiges préservés de lâancienne bastide, qui confèrent au lieu une authenticité unique.

ð Emplacement idéal :

Commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Accès rapide à lâautoroute en moins de 10 minutes.
LâArsenal de Toulon est à seulement 15 minutes en voiture.

ð'¡ Ce bien est parfait pour un primo-accédant à la recherche dâun premier achat, mais aussi pour un investisseur souhaitant bénéficier dâune belle rentabilité locative. Grâce à la proximité de lâArsenal, il conviendra particulièrement aux militaires ou à ceux qui travaillent dans ce secteur.

Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau.
(LES Visites Ne Sont Pas FILMEES)

Virginie Blanchard - Agent commercial - Ei - Rsac Toulon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Estimation des coûts annuels dâénergie du logement: entre 660euros et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023