Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À quelques pas de la plage St Michel à Batz Sur Mer, découvrez ces deux maisons à rénover de 180m² habitables.

La première maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle de douche, de deux chambres et de toilettes.
La deuxième maison propose une cuisine, une arrière cuisine, un salon / séjour, trois chambres, une salle de douche, un coin bureau et des toilettes.

Le projet de rénovation vous ouvre plusieurs possibilités : une vaste maison familiale proche de la plage et des commodités ou de deux maisons indépendantes.

À l’extérieur, une cour pour des moments conviviaux à l'abri des regards avec une dépendance pour le rangement de vos vélos et du mobilier de jardin.

Commerces, écoles et centre-ville se situent à quelques centaines de mètres, offrant un bon équilibre entre tranquillité et commodités.

Les + du bien :
- Proximité plage, commerces et activités,
- Lumineuse,
- Situation idéale

À noter :
- Taxe foncière : 1 954 €/an
- État du bien : À rénover
- Assainissement : Tout à l'égout

Performances énergétiques :
- Consommation énergétique : 478 kWhEP/m².an (Classe G)
- Émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m².an (Classe C)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 4 440 € et 6 060 € par an
(année de référence des prix : 2021)

Prix de vente : 400 000 € Ttc (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 16 000 € représentant un total de 416 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4% du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :

Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de Madame Laurence Bariller, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatricule´ au registre spe´cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

Sarl Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.