Kretz présente Dernier étage | Duplex 229,58 m² (Surface totale 255,5 m²) | Rénovation architecte de renom

Description

Rare magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble, entièrement refait à neuf par un architecte de renom. Logement traversant, raffiné et moderne, desservi par un ascenseur sur les deux niveaux du duplex pour un confort optimal. Finitions et prestations haut de gamme répondant aux exigences d'un cahier des charges contemporain (isolation acoustique et vibratoire poussée, menuiseries performantes, domotique chauffage/climatisation).

Distribution

Niveau « nuit » (1er niveau du duplex) desservi par ascenseur
        1 chambre : 14,05 m²
        1 chambre : 13,04 m²
        1 chambre : 12,20 m²
        1 salle de douche : 4,55 m²
        1 salle de douche : 4,20 m²
        Chambre de maître : 22,10 m² avec balcon 4,88 m²
        Dressing : 11,10 m²
        Salle de bains : 9,76 m²

Niveau « jour » (1er étage du duplex) desservi par ascenseur
        Salon : 65,40 m² donnant sur terrasse 14,00 m² (accès direct, bel ensoleillement et espace de réception)
        Cuisine équipée : 25,70 m² (volume et implantation idéale pour cuisine ouverte ou semi-ouverte)
        Buanderie : 6,30 m²
        Local technique : 8,17 m²

Prestations & équipements (haut de gamme)
Mur chauffant (installé dans les salles de bains)
Terrasse protégée par fenêtres en accordéon Solarlux (paroi vitrée coulissante/accordéon pour ouverture totale)
    Portes acoustiques en chêne massif
    Menuiseries aluminium haute performance     Double vitrage acoustique (optimisation confort phonique)
  Isolation technique avec suspentes antivibratiles pour réduire les transmissions sonores et vibrations
    Volets roulants électriques
    Stores électriques (motorisés)
    Climatisation et chauffage par pièce, pilotables / connectés (domotique)
    Ventilation double flux (confort et qualité d'air optimisés)
    Matériaux nobles et finitions soignées (parquet, menuiseries, signalétique de qualité)

Surfaces pièces (détaillées) :
Salon : 65.4 m²
Cuisine : 25.7 m²
Buanderie : 6.3 m²
Local technique : 8.17 m²
Terrasse : 14 m²
Chambre : 14.05 m²
Chambre : 13.04 m²
Chambre : 12.2 m²
Salle de douche : 4.55 m²
Salle de douche : 4.2 m²
Chambre de maître : 22.1 m²
Dressing : 11.1 m²
Salle de bains : 9.76 m²
Balcon : 4.88 m²

Annexes
        Garage (adapté pour une citadine)
        Cave complètent ce bien

Situation & environnement

Idéalement situé au pied du Métro, du parking des Carmes et du marché de bouches le plus connu de la Ville Rose (Marché des Carmes) accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à l'animation recherchée du centre-ville toulousain.

Points forts
    Duplex au dernier étage : calme et luminosité
    Ascenseur desservant les deux niveaux (confort quotidien)
 Rénovation par architecte : volumes repensés, circulation fluide, prestations contemporaines
    Isolation acoustique et antivibratile avancée intimité préservée en centre-ville
    Terrasse et balcon pour vie extérieure en ville
    Garage + cave : rareté et praticité