Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové par un architecte, alliant le charme de l’haussmannien à l'élégance du contemporain. Vous serez séduit par ses éléments d'époque : moulures, parquet en pointe de Hongrie, console en marbre, sublimés par une rénovation moderne et de qualité.

Caractéristiques du Bien :
Surface : 54 m²

Séjour lumineux
- Deux chambres avec grands rangements
- Cuisine séparée moderne et toute équipée
- Salle d'eau contemporaine
- Wc séparé
- Cave privative
- Local vélo dans l'immeuble

Les + du bien :
-Appartement en parfait état, prêt à emménager !
-Localisation : Idéalement situé dans un quartier vivant et bien desservi : Métro : Barbès-Rochechouart (sortie n°5 rue Guy Patin – Lignes 2 et 4)
Bus : lignes 31, 56, 85, 54
Gare du Nord à seulement 6 minutes à pied

A noter :
-Taxe foncière : 966 €
-Charges de copropriété : 1 980 €/an (comprenant eau froide et entretien des parties communes)
-État du bien : Très bon état
-Statut de copropriété : 66 lots
-Appartement (lot n°107) et cave (lot n°155), représentant 572/1000èmes et 13/1000èmes des parties communes
-Aucune procédure en cours
-Performance Énergétique : Consommation énergétique : 309 kWhEP/m².an (Classe E) et Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m².an (Classe B)

Prix de Vente : 475 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur - Abriculteurs)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.