Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

De´couvrez ce superbe appartement familial de 6 pièces à rénover, au Rdc d’une maison de seulement 3 appartements, située face au lac Daumesnil (Bois de Vincennes).

Ce bien exceptionnel de 165m² se compose d’un grand séjour, d’une salle à manger, de 3 chambres (possibilité 5), d’un bureau avec balcon sur le jardin, de 2 salles de bains et d’une cuisine.??

Il bénéficie d’un sublime jardin arboré à l’anglaise de 1000m², à cheval sur Saint-Mandé et Paris 12, et partagé par les 3 familles habitant la propriété.

L’appartement à vendre bénéficie d'une ravissante courette à l'usage des propriétaires du Rdc avec son four en pierre et sa table à manger, pour déjeuner comme à la campagne.

Enfin, 2 caves et un cellier au sous-sol, ainsi que 2 places de parking (boxes) dans le jardin complètent ce bien.

Les + du bien :

- Magnifique jardin
- Aucun vis-à-vis
- Jolie courette à usage privatif et isolée pour déjeuner
- Beaucoup de charme
- Balcon avec vue sur le bois de Vincennes
- 2 parkings (boxes)
- 2 caves + 1 cellier

A` noter :??
- Charges courantes : 6568€ / an
- Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique?
- Etat du bien : à rénover?
- Le bien est soumis au statut de coproprie´te´?
- 10 lots (dont 3 d’habitation)?
- Lots n°10 et 11 (réunis)?
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle : 402 kWhEP/m2.an (F)?Estimation des e´missions : 79 kg CO2/m2.an (F)?
Prix de vente : 1 679 000 € Ttc (hors honoraires agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 50 000 € représentant un total de 1 729 000 € (honoraires d'agence inclus).

VENTE En Délégation De MANDAT

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques : 

Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de M. Olivier Ménart, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatricule´ au registre spe´cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.