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Maison de 3 chambres à vendre à Noirmoutier-en-l'Ile

Noirmoutier-en-l'Ile, Vendée, Pays-de-la-Loire, France

€421 000  [£364 092]

Maison de 3 chambres à vendre à Noirmoutier-en-l'Ile

Noirmoutier-en-l'Ile, Vendée, Pays-de-la-Loire, France

€421 000  [£364 092]

Détails du bien immobilier


  • Chambres: 3
  • Salles de bain: 1

Caractéristiques


  • Chauffage électrique

Description complète


Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets en réussites remarquables.

Agréable maison de plain-pied offrant 75,52 m² habitables selon la loi Carrez et 87,36 m² de surface totale au sol. Le bien se compose d’une vaste salle à manger, d’une cuisine équipée indépendante, et d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert. Deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée, tandis qu’une troisième a été aménagée dans les combles, offrant ainsi une belle capacité d’accueil.

À l’extérieur, vous apprécierez un jardin plat, entièrement clôturé, ainsi qu’un patio intimiste idéal pour les repas en plein air, avec un espace barbecue intégré. Le tout dans un environnement calme et préservé.

Le bien s’inscrit dans une résidence privée à taille humaine, bien entretenue, avec un faible niveau de charges. Vous disposerez également d’une place de stationnement privative ainsi que d’un garage fermé (possibilité d'acquérir ce bien avec ou sans le garage), pour un confort de vie optimal au quotidien.

Les + du bien :

Rénovée en 2020 : menuiseries, plafond, Velux, et escalier
Résidence privée et calme
Co-propriété saine avec charges trimestrielles de 294 €
Place de parking et garage privé

À noter :

Taxe foncière : 964 €
État du bien : Bon état et entretenu
Le bien est soumis au statut de co-propriété, pas de procédure en cours
Coût annuel du chauffage : mini 1600 € / maxi 2610 €
Consommation conventionnelle (kWh/m²/an) : 329
Estimation des émissions (kg CO2/m²/an) : 10
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente :
421 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence Bariller, Ei, Agent commercial mandataire en immobilier au registre spécial du commerce de Paris.

Sarl Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00€ immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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La carte peut ne pas indiquer l'emplacement exact

Cette annonce immobilière (réf: A0myq8tka0mww22s) est fournie par French Gold Property et ne constitue pas nécessairement une description précise d’un bien particulier. Bien que aplaceinthesun.com (APITS Ltd.) demande à tous les annonceurs de fournir des informations correctes, il ne vérifie pas les informations fournies et ne peut être tenu responsable pour quelque erreur que ce soit. Aplaceinthesun.com recommande de solliciter un avis juridique indépendant avant tout achat de bien immobilier à l'étranger.