Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

De´couvrez ce charmant studio à fort potentiel. Idéal premier achat ou investisseurs.

Le studio s’ouvre sur l'espace de vie, doté d'une belle hauteur sous plafond avec un velux, apportant beaucoup de lumière, puis une mezzanine qui compose l'espace nuit, ainsi qu'un coin salon cosy niché en dessous. S'ensuit une salle d'eau optimisée et récemment rénovée, ainsi qu'un coin cuisine bien équipé.

Le studio se trouve sur cour, au calme, au premier et dernier étage. Avec comme un sentiment d'être à la campagne !

Ce studio est dans une rue sympa du 17ème, avec une boulangerie de qualité au pied, des restaurants variés, il est situé à quelques minutes du très prisé marché Poncelet, de l'avenue des Ternes et tous ses commerces, des transports en commun (lignes 1, 2 et 3).
Vous serez charmé !

Les + du bien :
- l'emplacement idéal, à 5 mins du marché Poncelet
- Espace et plan optimisés
- Lumineux et calme.

A` noter :
- Taxe foncie`re : ... / an
- Charges courantes annuelles : 1044€ / an
- Cou^t annuel du chauffage : environ 600€/ an
- Etat du bien : A rafrai^chir,
- Le bien est soumis au statut de coproprie´te´
- Appartement n° 49, 50 et 51,
- Tout a` l’e´gout,
- Pas de procédure en cours.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 300 (E)
Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)
Cou^t de l'e´nergie min / max : 268€ min / 350€ max
Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021

Logement a` consommation e´nerge´tique excessive.

Prix de vente : 242 200 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :

Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de Madame Chloé de Reilhac, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatricule´ au registre spe´cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.