Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

De´couvrez cette propriété des années 1850 au calme avec son jardin arboré de 4250m². Construction toute en pierres conférent au bâtis une isolation performante et un vrai confort en ces temps de fortes chaleurs.

La maison principale s’ouvre sur une entrée majestueuse traversante avec placards, toilettes et cellier. Une cuisine équipée & aménagée, un vaste salon, une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau complètent cet espace de plain-pied. Des travaux de rénovation ont été réalisés sur tout cet espace et offre une installation confortable.

Le palier de l'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes ainsi que de nombreux rangements et placards. Cet étage demande des rafraîchissements et offre de vastes possibilités d'aménagement.

Une grande grange permet le stationnement couvert de deux véhicules et plusieurs places de parking disponibles pour le stationnement dans la cour. L'accès se faisant par un portail motorisé.

Des dépendances complètent ce bien dont une maison de plain-pied en pierres lui permettant de conserver toute sa fraicheur et offrant la possibilité d'un deuxième logement pour l'accueil des amis.

Emplacement idéal à 18 minutes de St Jean d'Angely, 28 minutes de Niort et 1 heure du FUTUROSCOPE.

Les + du bien :
- Quartier calme et verdoyant
- Bon état général
- Maison Lumineuse
- Travaux de rénovation récents : Pompe A Chaleur
- Fibre
- Jardin clos de murs

A` noter :
- Taxe foncie`re : 1500€ / an
- Charges courantes annuelles : 300€ / mois pour les deux compteurs
- Etat du bien : Bon état
- Tout a` l’e´gout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 128 (C)
Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021

Prix de vente : 377 900€ Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :

Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de Madame Laurence Bariller, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatricule´ au registre spe´cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

Sarl Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.