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Vous trouverez ici toutes les informations cle´s, des photos professionnelles, un plan cote´ et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter !

Découvrez ce tènement immobilier à fort potentiel sur un terrain de 2014m² au cœur du Jura!

Cette maison de 185 m² offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.
-Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cheminée, un bureau, trois belles chambres, une salle d’eau et un Wc séparé.
-Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3, récemment rénové, comprend une pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un Wc séparé. Se trouvent également un grand garage et une cave.

Un pavillon complète cet ensemble, comprenant :
-En rez-de-jardin, un appartement F3 de 50 m².
-En rez-de-chaussée, un garage et un atelier.

Les deux appartements F3 sont actuellement loués, offrant un potentiel locatif intéressant.

Située dans le Jura, à proximité du magnifique lac de Vouglans, Villards-d’Héria offre un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de plein air et de sports nautiques. Ce village bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d’Oyonnax, 1h de Genève et 1h30 de Lyon, tout en étant proche des stations de ski jurassiennes. Un cadre parfait pour profiter des activités de montagne, des randonnées et des loisirs aquatiques, tout en restant connecté aux grandes villes !

Les + du bien :
- Fort potentiel.
- Cadre naturel privilégié.
- Une situation géographique stratégique.

A` noter :
-Taxe foncière: 3000€
- Etat du bien: prévoir rafraichissements
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E (314)
-Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : E (59)
-Cou^t de l'e´nergie min / max : 3500€ / 4800€
-Anne´es de re´fe´rence des prix : 2021
Prix de vente : 272 000 € Ttc (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs)

Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.
La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatricule´ au registre spe´cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville .
Sas Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.