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Situé en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 27 m² offre une opportunité idéale pour un investissement. Installé entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, il bénéficie d’un environnement dynamique et chargé d’histoire, à deux pas des commerces, restaurants et lignes de transport.

L'entrée mène directement à une pièce de vie fonctionnelle, accompagnée de toilettes indépendantes. La kitchenette équipée d’un bar marque intelligemment la séparation entre l’espace cuisine et le coin repas. Depuis la pièce principale, on accède à une chambre qui intègre un coin lavabo et une douche, optimisant l’espace pour plus de confort au quotidien.

Ce logement dispose d’un fort potentiel de valorisation, grâce à sa configuration modulable et sa localisation recherchée au cœur de Lyon.

Les + du bien:
Fort potentiel d'aménagement
Situation idéale en plein centre de Lyon
idéal investisseurs ou marchands de bien

Vendu loué, fin de bail en janvier 2026, parfait pour un investissement locatif.

Informations pratiques :
Taxe foncière : 400 € / an
Charges courantes : 170 € / trimestre
État du bien : À rénover
Consommation conventionnelle : D (250 kWhEP/m².an)
Estimation des émissions : B (8 kg CO2/m².an)
Coût de l’énergie : entre 650 € et 910 € / an

Prix de vente : 160 900 € Ttc (Honoraires à la charge du vendeur – Agence Abriculteurs)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.
La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatricule´ au registre spe´cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville .
Sas Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.