Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

De´couvrez ce beau 4 pièces calme et lumineux de 75m², au 1er étage par ascenseur d’un bel immeuble Haussmannien de 1900 situé dans le quartier de Bel-Air Nord, à 5mn à pied du métro Porte de Vincennes (ligne 1).??

L’appartement s’ouvre sur une grande cuisine dinatoire de 21m², qui dessert un séjour de 17m² très convivial de 17m² orienté est avec une vue dégagée sans vis-à-vis.??

De l’autre côté de l’appartement se trouvent deux belles chambres lumineuses de 15m², orientées sud avec vue dégagée sur jardin sans vis-à-vis, actuellement en enfilade mais avec possibilité de création d’accès indépendants.

Le bien dispose d’une salle de douche avec WC.

Enfin, une grande cave saine complète ce bien.

Les + du bien :

- Calme
- Aucun vis-à-vis
- Lumineux
- En parfait état
- Ascenseur
- Bel immeuble Hausmannien
- Charme de l’ancien
- Belle cave
- Local vélo

A` noter :??

- Charges courantes : 618€ / trimestre
- Taxe foncière : 1510€
- Chauffage et eau chaude individuels électriques?
- Etat du bien : Très bon état?
- Le bien est soumis au statut de coproprie´te´?
- 20 lots?
- Lot n°3
- Quote part : 72 / 1000?
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle : 317 kWhEP/m2.an (E)
Estimation des e´missions : 10 kg CO2/m2.an (B)?
Prix de vente : 670 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur )

Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques : 
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de M. Olivier Ménart, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatricule´ au registre spe´cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.