Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce beau T4 de 69m² carrez (71,5m² au sol) au Rdc d’un bel immeuble Haussmannien parfaitement situé dans une rue très calme du 6ème arrondissement, quartier Notre-Dame-des-Champs, à 3mn du jardin du Luxembourg, à 5mn du métro Vavin et du Rer Port-Royal.

L’appartement situé en Rdc sur cour et sur rue, dispose d’un séjour de 15m², d’une salle à manger de 9m² attenant à une cuisine de 9m², de 2 belles chambres très claires de 11 et 10m², dont une sur cour très calme, et d’une salle de bain avec baignoire et Wc. ??Il est vendu avec un grande cave en sous-sol.??

N.B. : Professions libérales acceptées dans la copropriété.

Les + du bien :
- Quartier très recherché?
- Excellentes écoles/collèges privés et publics à proximité?
- Rue très charmante et calme
- Appartement en très bon état
- Appartement très clair
- Nombreux rangements intégrés
- Profession libérales acceptées
- Bel immeuble Haussmannien (parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond)

A` noter :??
- Charges courantes : 3500€ / an
- Chauffage et eau chaude individuels électriques
- Etat du bien : Bon état?
- Le bien est soumis au statut de coproprie´te´?
- 16 lots?
- Lot n°10?
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle : 355 kWhEP/m2.an (F)?Estimation des e´missions : 11 kg CO2/m2.an (C)

Prix de vente : 800 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur )

Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques : 
Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de M. Olivier Ménart, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatricule´ au registre spe´cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.