Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

De´couvrez cette charmante maison de plain pied, située dans un hameau très paisible à Grand-Village-Plage, édifiée sur une parcelle de 256m2 close et arborée.

La maison s’ouvre sur un séjour, avec Wc séparés et un cellier donnant sur un grand garage.

Une cuisine équipée dotée d'une grande baie-vitrée qui s'ouvre entièrement sur une cuisine et salle à manger d'été, pouvant s'ouvrir complètement sur un jardin entretenu. Un couloir mène à deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc et une deuxième salle de bains composent le tout. Un deuxième jardinet fleuri termine la visite.
Tout peut se faire à pieds de la maison, avec tous les commerces de bouches (Super U, boulangerie, boucherie, etc.) à 10 mins. La superbe plage de la Giraudière se trouve à 6 mins en vélo.

Les + du bien :
- maison de plain-pied, lumineuse,
- Faibles charges,
- Optimisée
- Proximité des commerces et du centre-ville

A` noter :
- Taxe foncie`re : 720€ / an
- Etat du bien : re´nove´,

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C)
Estimation des e´missions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Cou^t de l'e´nergie min / max : 990€ / 1400€
Anne´e de re´fe´rence des prix : 2021

Prix de vente : 315 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur)

Prix de vente : 300 000 € Ttc (hors honoraires agence)

Ce bien a retenu votre inte´re^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques :

Ce bien n'est potentiellement pas concerne´ par un tel risque.

La pre´sente annonce immobilie`re a e´te´ re´dige´e sous la responsabilite´ e´ditoriale de Madame Chloé de Reilhac, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatricule´ au registre spe´cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nanterre .

Sarl Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule´e sous le nume´ro de Siren dont le repre´sentant le´gal est Monsieur Adrien Piot.